2024年房产借款合同范本.docxVIP

?2024年房产借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（出借人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方因房产交易需要，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产借款合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买位于__________的房产，房产证号为__________。

第三条借款期限

借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

第四条借款利率

甲乙双方约定，借款利率为年利率_____%，按月计息，利息计算方式为：利息=借款金额×月利率×借款月数。

第五条还款方式

1.甲方应于每月____日前，向乙方支付当月利息；

2.甲方应在借款期满后____日内，一次性偿还本金及剩余利息。

第六条借款保证

1.甲方以其名下位于__________的房产作为借款抵押；

2.甲方承诺，在借款期间，不得将抵押房产进行转让、出售、出租、赠与等影响乙方权益的行为；

3.甲方应按乙方要求提供相关证明材料，以证实借款用途的真实性。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息；

2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%；

3.甲方如未履行保证义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年____月____日

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.其他相关证明材料

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（出借人）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号和住址。

2.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，确保借款用于约定的房产交易。

3.借款期限和利率：约定清晰的借款期限和利率，避免日后因还款时间和利息产生争议。

4.还款方式和保证：明确还款方式和提供借款保证的具体内容，保障出借人的权益。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.借款人（甲方）：指因资金需求向出借人（乙方）借款的个人或单位。

2.出借人（乙方）：指提供资金给借款人的个人或单位。

3.借款金额：指借款人向出借人借入的资金总额。

4.借款用途：指借款人使用借款的具体目的。

5.借款期限：指借款人应还清借款的时间限制。

6.利率：指借款人支付给出借人的资金使用费，通常以年利率或月利率表示。

7.抵押：指借款人将其拥有的财产权益作为借款的担保，以确保借款的偿还。

8.违约责任：指合同当事人未履行合同约定义务所应承担的法律责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方因合同产生的纠纷的方式。

10.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求依法审理并解决合同争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对贷款流程不熟悉。

补充条款：甲方在签订本合同前，乙方应向甲方提供必要的贷款知识和流程指导，帮助甲方更好地理解合同条款和履行还款义务。

2.场合：甲方因家庭紧急情况需要临时追加借款金额。

补充条款：如甲方因特殊情况需追加借款金额，双方应签订书面补充协议，明确新增借款金额、期限、利率等事项，并按照原合同约定履行相关保证责任。

3.场合：甲方计划在借款期间出租抵押房产。

补充条款：甲方在借款期间如需出租抵押房产，必须提前征得乙方同意，并确保租金收入不用于违反本合同约定的用途。

4.场合：甲方为外籍人士，语言沟通存在障碍。

补充条款：乙方应提供甲方能够理解的语言翻译服务，确保甲方充分理解合同内容，并在合同中注明翻译服务的提供。

合同所需附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.房产交易合同或意向书

5.乙方提供的贷款知识和流程指导材料（如适用）

6.书面补充协议（