2024年企业经营场所租赁协议.docx

?2024年企业经营场所租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：_____________

鉴于甲方为经营场所的合法所有权人，愿意将自有经营场所出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的经营场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议如下：

一、租赁场所

1.2租赁场所的面积共计：______平方米，具体以实地测量为准。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证租赁场所的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照本协议约定将租赁场所交付给乙方使用。

（3）甲方有权对乙方在租赁场所内的经营活动进行合理监督。

（4）甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场所。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所内从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。

6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属确认：甲方需确保租赁场所的权属清晰，无任何法律纠纷，避免日后发生产权争议。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在协议中详细标注起止日期。

3.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。

4.押金处理：双方应约定押金的数额、支付方式及退还条件，确保押金处理的透明和公正。

5.使用要求：乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变结构和用途，遵守相关法律法规。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式及解除合同的条件。

7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效处理。

解决办法：

权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应提供相关权属证明，必要时可寻求法律援助。

租金争议：双方应按照协议约定的支付方式执行，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。

押金退还：在租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，按约定退还剩余押金。

违约处理：违约方应承担相应的违约责任，按照协议约定支付违约金。

争议解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属：指对财产的所有权、使用权等法律权益的归属。

租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指出租方因出租财产而向承租方收取的对价。

滞纳金：指因乙方逾期支付租金，按照约定应支付的额外费用。

押金：为保证租赁合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的金钱。

违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁场所举办大型活动或展会。

补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活