2024年允许转租的租房合同.docx

?2024年允许转租的租房合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋转租

5.1在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可将其所承租的房屋转租给第三方。

5.2乙方转租房屋时，应与第三方签订书面租赁合同，并确保租赁合同内容符合本合同的相关规定。

5.3乙方转租房屋时，需提前一个月通知甲方，并向甲方支付相当于一个月租金的转租手续费。

5.4乙方转租期间，若因第三方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同的约定使用和转租房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用所承租房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更和解除

8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期。

3.租金支付：注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付产生违约金。

1.法律名词解释：

权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题发生的争议。

违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

解决办法：

一、注意事项解决：

确认权属：在合同签订前，乙方应查看房屋产权证明，确认甲方有权出租。

租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限，避免模糊不清导致的争议。

制定清晰的租金支付条款，包括支付时间、支付方式等。

转租手续费：指乙方在转租房屋时，向甲方支付的费用。

解决办法：

转租时，乙方应确保合同中有明确的转租手续费条款，避免后续争议。

押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。

解决办法：

明确押金的退还条件和时间，确保在合同解除或期满时，押金能够合理退还。

2.法律名词解释涉及解决办法：

不可抗力：如遇不可抗力情况，合同双方应按照法律规定，及时通知对方，并采取措施减少损失。

解决的办法是，合同中应包含不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。

1.特殊场合：乙方有小孩需要在家学习

补充