2025年的物业管理合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.2物业管理范围包括但不限于：楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护：确保物业内各类设施设备正常运行，定期进行检修、保养。

（2）环境卫生：保持公共区域清洁卫生，定期进行绿化带修剪、施肥。

（3）安全保障：加强物业安全管理，确保物业内人员财产安全。

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，即从年__月__日至年__月__日。

3.2在合同到期前，双方可协商续签。

第四条物业管理费用

4.1乙方按照甲方提供的物业情况，制定物业管理费用标准，经甲方确认后执行。

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：日期：年__月__日

乙方（签字）：日期：年__月__日

【注】：请将上述空白部分填写完整后，双方签字生效。如有其他特殊约定，请在合同中明确。

注意事项：

1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，以便乙方制定合适的物业管理方案。

2.乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方利益。

3.甲方应按时支付物业管理费用，否则乙方有权拒绝提供服务或依法追究甲方责任。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业所有权人：指拥有物业产权的当事人，具有物业的使用、收益和处分权。

2.物业管理公司：指具备物业管理资质，接受物业所有权人的委托，对物业进行管理的公司。

3.物业管理范围：指物业所有权人委托乙方进行管理的物业区域，包括楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。

4.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等服务。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。

6.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.补充协议：指在合同履行过程中，为明确双方的权利义务，就合同未尽事宜所签订的协议。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业管理合同。

2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的物业管理委托关系。

补充条款：

1.物业装修管理：双方应遵守国家关于物业装修的相关规定，甲方在进行物业装修时，应提前向乙方申报，并按照乙方要求办理相关手续。

2.物业保险：甲方应根据实际情况，购买物业保险，确保物业在保险期内安全无忧。

3.突发事件处理：乙方在发现物业内发生突发事件时，应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。

4.物业维修资金：甲方应按照国家和地方相关规定，缴纳物业维修资金，用于物业设施设备的维修、更新和改造。

5.甲方人员管理：甲方应负责对其员工进行物业管理相关法规和常识的培训，确保员工遵守物业管理规定。

附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理公司资