2024版房产离婚过户协议.docx

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2024版房产离婚过户协议

甲方（原配偶一方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（原配偶另一方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲乙双方因_______________________（原因）已协议离婚，现就甲乙双方共同拥有的房产过户事宜，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本房产离婚过户协议：

第一条房产信息

1.1甲乙双方共同拥有的房产位于_______________________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的具体情况，包括但不限于房产的结构、装修状况、附着设施等，详见附件一。

第二条过户约定

2.1甲乙双方同意将上述房产过户至_______（甲方/乙方）名下。

2.2房产过户产生的税费由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。

第三条过户条件

3.1甲方同意在本协议签订后_______日内协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方房产分割补偿款人民币_______元。

第四条房产使用

4.1在房产过户手续办理期间，_______（甲方/乙方）有权继续居住使用该房产。

4.2房产过户完成后，非房产所有人应于_______日内搬离该房产。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。

5.2如乙方未按约定支付房产分割补偿款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。

7.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记机关备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

附件一：房产详细信息及现状说明

附件二：房产评估报告

附件三：离婚证明文件复印件

（注：本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）

第八条协议的生效

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条协议的解除

9.1双方可协商一致解除本协议。

9.2如一方严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条保密条款

10.1甲乙双方应对本协议内容及在过户过程中知悉的对方个人隐私承担保密义务。

10.2保密义务在本协议终止后继续有效。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除或变更本协议。

第十二条附件

12.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

a)房产所有权证书复印件；

b)房产评估报告；

c)离婚证明文件复印件；

d)房产过户税费明细表。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

a)甲方未按约定协助乙方办理过户手续；

b)乙方未按约定支付房产分割补偿款；

c)任何一方违反保密条款。

13.2违约行为的认定应依据本协议条款及相关法律法规进行。

第十四条法律名词及解释

14.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

14.2对于本协议中未明确解释的法律名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：

a)房产过户手续办理过程中的延误；

b)房产评估价值与市场价值不符；

c)过户税费计算错误或变动。

15.2解决办法：

a)双方应积极沟通，协调解决过户手续中的延误问题；

b)如房产评估价值与市场价值不符，双方应重新协商确定；

c)若过户税费计算错误或变动，应及时调整并按实际金额支付