商铺大楼租赁协议书5篇.docx

商铺大楼租赁协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺大楼事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方是位于某地的商铺大楼的合法所有者，拥有该大楼的完全产权。乙方因经营需要，拟承租甲方的商铺大楼，经过双方充分的协商和沟通，甲方同意将商铺大楼出租给乙方使用。

二、租赁标的

本协议涉及的租赁标的是甲方的商铺大楼，位于某地，具体面积为XX平方米。乙方将承租该商铺大楼进行经营活动。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺大楼归还给甲方。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额根据商铺大楼的面积、位置和同类市场价格等因素确定。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为支付日。支付方式可为银行转账或现金。甲方需提供银行转账信息或收据。

五、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，金额为XX元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他租赁义务。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方有未支付的租金或损坏商铺大楼设施的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺大楼，不得进行违法活动或损害甲方利益。

2.乙方需负责商铺大楼的日常维护和管理，保持商铺大楼的整洁、卫生和安全。如有需要，乙方应及时维修和更换设备设施。

3.乙方在租赁期间如需对商铺大楼进行装修、改建或扩建，需事先征得甲方的书面同意。装修、改建或扩建的费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺大楼恢复原状并清理场地。如有损坏或遗失的物品，乙方需按市场价值赔偿给甲方。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反租赁协议的其他规定，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间如有违法行为或严重损害甲方利益的行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商铺大楼，乙方有意租赁该商铺大楼，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于_________的商铺大楼出租给乙方，该商铺大楼的具体位置、面积、结构等信息详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺大楼返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，支付方式为_____。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金_____元，作为租赁期间的履约保证金。

2.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，保证金将退还。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理费及水电费

1.乙方应支付物业管理费及水电费等相关费用，具体费用以物业管理公司或相关部门出具的票据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司或相关部门支付当月费用，不得拖欠。如因乙方未按时缴纳相关费用而引发的滞纳金等损失，由乙方自行承担。

六、房屋维修及保养义务

1.甲方应保证租赁物在交付给乙方时处于适租状态，