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深圳写字楼租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于深圳市的写字楼进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：________________（详细地址）。

2.物业面积：____________平方米。具体面积以测绘报告为准。

3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元整（大写______元整）。租金支付方式为每____个月支付一次。乙方须在每次租金到期前___天将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。逾期超过___日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、物业交付及验收

1.甲方应于本合同签订后___日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面交接文件。

2.物业交付后，因乙方管理、使用不当导致物业损坏的，由乙方负责修复并承担相应费用。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费标准按每月每平方米___元计算。乙方应在每月的___日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

2.如因乙方原因导致欠缴相关费用，由乙方承担相应责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。如乙方拖欠费用超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、物业使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意并遵守相关规定。

2.乙方在使用物业过程中，应注意安全使用，如因乙方原因导致物业损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。如因不可抗力导致物业损坏，双方应协商解决。

六、合同解除与终止

1.合同解除：甲乙双方可以协商一致解除合同。如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并结清相关费用。合同解除不影响双方关于结算和清理条款的效力。

2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。乙方应在租赁期满前___日与甲方协商续租事宜。如乙方未按时续租，应在租赁期满时将物业交还甲方并结清相关费用。合同终止不影响双方关于结算和清理条款的效力。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方是拥有完全所有权的合法出租方，乙方对甲方所拥有的写字楼具有租赁需求，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.物业名称：__________________写字楼。

2.物业地址：__________________。

3.租赁面积：建筑面积共计______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按______（月/季度/年）支付。

2.支付方式：乙方应在每月（季度/年）初的______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.税费：租金不包含租赁期内发生的税费，税费由乙方承担。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，按每月每平方米______元的标准支付。

2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、停车费等，由乙方按照实际发生额支付。

3.发票：甲方在收到租金或费用后，应向乙方提供相应的发票。

五、租赁用途及规定

1.乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，须提前书面通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，遵守物业管理规定。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及费用。

（2）甲方应提供符合租赁用途的写字楼层，并保证其安全性。

（3）甲方应保证物业的公共部分及设