2025郑州物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：（物业名称）、（物业地址）。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护。

第二条服务内容与标准

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的使用和维护；

（5）其他物业服务事项。

2.2甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供服务质量。

第三条物业费用

（1）物业管理费：元/月·平方米；

（2）公共维修资金：按照物业管理区域内建筑面积的%收取；

（3）其他费用：按照乙方实际使用情况支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费和其他费用。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满前，双方如需终止或变更本合同，应提前个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：双方如有变更或解除合同的需求，应书面协商一致，并签订补充协议。

3.甲方应按照合同约定提供服务质量，如乙方对服务质量有异议，应及时向甲方提出，甲方应在接到异议后及时处理。

解决办法：乙方如有异议，应向甲方提出，并说明具体理由。甲方应在接到异议后尽快核实，并根据实际情况采取改进措施。

4.乙方应按照合同约定支付相关费用，如乙方未按时支付费用，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和收取标准，并在乙方未按时支付费用时，按照约定收取滞纳金。

5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在合同中明确约定合同签订地，以便在发生纠纷时，明确诉讼管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、公共环境等活动。

2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.公共维修资金：指业主按照物业建筑面积的一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

5.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。

6.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的活动。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同。

2.商业综合体物业管理合同。

3.办公楼物业管理合同。

4.工业区物业管理合同。

5.其他需要物业服务管理的场所。

补充条款：

1.宠物管理：乙方饲养的宠物应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。