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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条土地情况

1.1土地位置：（具体地址）；

1.2土地面积：平方米；

1.3土地用途：；

1.4土地使用权类型：；

1.5土地使用权终止日期：。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买甲方所持有的土地使用权。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理土地使用权过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付剩余的土地转让价款。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方自过户之日起合法享有土地使用权。

4.2过户手续办理过程中产生的费用，按照法律法规规定和双方约定分担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。

5.2本合同签订后，甲方应按照约定配合乙方办理土地使用权过户手续，如甲方故意拖延、拒绝办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户完毕之日止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并互相核实。

2.土地使用权证照齐全，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应向乙方提供土地使用权证照原件，并保证证照真实、有效，无任何权利限制。如有权利限制，甲方应及时告知乙方，并协商解决。

3.土地用途应符合当地城乡规划，不存在违法建设。

解决办法：甲方应向乙方提供土地用途符合当地城乡规划的证明文件，如规划许可证等。如不符合规划，双方应协商调整土地用途，并办理相关手续。

4.土地转让价款支付过程中，注意保留支付凭证。

解决办法：乙方支付定金和剩余价款时，应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保留相关支付凭证。

5.办理土地使用权过户手续时，双方应积极配合，提供所需材料。

解决办法：双方应按照当地不动产登记部门的要求，提供相关材料，并互相协助，确保过户手续顺利进行。

6.如发生合同纠纷，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或其他组织，允许其使用、收益和处分的一种权利。

2.土地转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。

3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。

4.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移给他人的行为，需依法办理相关手续。

5.违约金：一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.争议解决：合同纠纷产生后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.城乡规划：国家和地方政府为了合理利用土地、保护耕地、改善生态环境、促进经济发展和社会进步，对城市和乡村的建设和发展所作的长远规划。

应用场合：

1.个人或企业之间土地转让买卖交易。

2.土地使用权转让，包括住宅、商业、工业等用地。

3.土地转让涉及到的过户手续办理。

4.土地转让合同的签订与履行。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权年限、土地开发程度等。

2.土地转让过程中的税费承担：明确双方应承担的税费及分担方式。

3.土地使用权过户的时间限制：约定过户手续办理的期限。

4.违约责任的具体情形：如延迟支付、不履行合同义务等。

5.争议解决的补充方式：如仲裁、调解等。

附件列