2024年烧烤店租赁合同范本.docx

?2024年烧烤店租赁合同范本

合同编号：____________

甲方（出租方）_______

身份证号：__________

住址：______________

联系电话：__________

乙方（承租方）_______

身份证号：__________

住址：______________

联系电话：__________

一、租赁房屋基本信息

1.甲方出租的烧烤店位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.甲方保证该烧烤店符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。

二、租赁期限及用途

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.乙方租赁该烧烤店用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金及房屋设施

1.本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.甲方交付乙方使用的房屋设施清单详见附件。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及押金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用，负责维修房屋及设施。

3.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用房屋及设施。

2.乙方应按约定支付租金及押金，合理使用房屋及设施，不得损坏。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将房屋及设施交还给甲方。

六、合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。

（2）乙方将房屋及设施擅自转租、转让或抵押的。

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

（1）甲方未按约定维修房屋及设施，严重影响乙方正常经营的。

（2）甲方擅自提高租金的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同约定租金的_______%。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

该合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保租赁的房屋具备合法出租条件。

解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证明、租赁许可证等相关法律文件。

关键词语法律名词解释：合法出租条件——指房屋符合国家关于出租房屋的法律法规要求，包括房屋所有权、租赁许可证等。

2.注意事项：明确租赁期限及用途。

解决办法：在合同中详细写明租赁开始和结束时间，以及租赁房屋的用途。

关键词语法律名词解释：租赁期限——指租赁合同规定的一方将房屋使用权转移给另一方的期限。用途——指租赁房屋的使用目的。

3.注意事项：租金及支付方式的约定。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

关键词语法律名词解释：租金——指承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的金钱。违约金——指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

4.注意事项：押金及房屋设施的保管与退还。

解决办法：在合同中详细列明房屋设施清单，约定