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北京郊区房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京郊区的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京郊区，具体地址：[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑总面积[建筑面积]平方米。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将其出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：在租赁期限内，乙方享有[免租期]个月的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在此期间，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为每月[租金金额]元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月将下一年度的租金一次性支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金金额]元。押金作为乙方履行合同的担保，若乙方在租赁期内未违反合同规定，租赁期满时甲方将押金全额退还给乙方。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内不会损坏房屋设施或拖欠租金等费用。租赁期满时，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方在租赁期内有权使用房屋进行居住或经营等活动。但乙方不得将房屋用于违法、违规活动，否则甲方有权立即解除合同并收回房屋。

2.管理：乙方应定期对房屋进行维护、保养，确保房屋的正常使用。如需对房屋进行装修、改造等，需事先取得甲方的同意。租赁期满时，乙方应将房屋恢复为出租前的状态。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或押金、保证金等费用，或违反合同规定擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于房屋损坏、租金损失等。

七、合同解除及终止

1.解除：双方均有权提前解除合同。甲方提出解除合同时，应提前[提前解除合同天数]天通知乙方；乙方提出解除合同时，应提前[提前解除合同天数]天通知甲方。但双方应就解除合同的后果和责任承担进行协商并达成一致意见。

2.终止：若因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行时，双方可以协商终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关规定。任何争议均适用中华人民共和国法律、法规及相关规定进行裁决。

九、其他条款

1.其他约定：双方可协商约定其他未尽事宜。具体约定应遵守相关法律法规及规定，并确保双方权益得到充分保障。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京郊区的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京郊区，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋目前的使用状况为[使用状况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。