合同条款及合同格式.pdf

合同条款及合同附件格式

第四章合同条款及合同附件格式

1、通用合同条款

具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的通用合同条款。

2、专用合同条款

具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的专用合同条款，应结合通

用合同条款一起使用。以下为本工程项目的主要专用合同条款内容。

(1)合同价款的确定与支付

一、合同价款的确定，根据以下条确定:

1、中标总报价;

2、按招标文件约定的计价依据编制并经发包人或其委托的咨询单位工程师审

定确认的施工图预算。

二、工程预付款:

1、预付款比例的计算基数为。

(1)合同总价。

(2)年度工程计划资金额度。

(3)实体性消耗金额、非实体性消耗金额。

2、工程预付款支付的比例为上述确定的计算基数的。

(1)10%。

(2)20%。

(3)30%。

3、支付期限:在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一

个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

4、发包人不按约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人

发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知

14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按

同期银行贷款利率计算)，并承担违约责任。

5、预付的工程款应在工程进度款中进行抵扣。

三、工程款的支付:

1、支付方式:。

(1)按月结算与支付。即实行按月支付进度款、竣工后清算的办法。

(2)分段结算与支付。即当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶

段支付工程进度款。

2、工程量的计算

(1)承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报

告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承

包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的

工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未

能参加核实，核实结果无效。

(2)发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人

报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。

(3)对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程

量，发包人不予支付。

3、支付期限及额度:根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程

进度款申请，14天内，发包人应按工程价款的向承包人支付工程进度款。按约定

时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

(1)70%

(2)80%

(3)90%

4、发包人不按约定支付工程进度款应承担的责任:

(1)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发

出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商

签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从

工程计量结果确认后第15天起应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计算)。

(2)发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致

施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

(2)工程结算

一、工程量的调整:

1、发生下列情况之一的，项目的工程量均应按实调整:

(1)发包人提供的工程量清单的数量有误;

(2)非承包人原因的变更引起的工程量变化;

(3)发包人及监理人签证引起的工程量调整;

(4)招标文件中的暂定工程量部分。

2、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，按有关工程量计算规则

计算确定，并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认。

二、单价的确定

(1)合同中有类似变更工作的子目的，应采用该子目的单价。

(2)合同中没有类似变更工作子目单价的，由承包人根据合同中约定的组

价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，并按中标浮动率进行浮动[中标

浮动率=(不含暂列金额、暂估部分金额的中标价/不含暂列金额、暂估部分金额的

招标控制价—1)×100%]，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后执行。

(3)除特大型工程外，凡合价金额占合同总价2%以上的分部分项清单项目，其