小区门市转让协议书5篇.docx

小区门市转让协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]小区的门市（以下简称“该门市”），现甲方有意将该门市转让给乙方，乙方同意受让该门市。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、门市基本情况

该门市位于[XXXXX]小区，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年，目前处于[经营状态]状态。甲方保证该门市的产权清晰，无争议。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）[转让价格]万元整的价格将该门市转让给乙方。该价格包括门市的全部产权和经营权。

2.乙方应在协议签订后[支付期限]内，将转让价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全额转让价款后，应向乙方出具收据。

三、过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理该门市的过户手续，确保乙方能够顺利取得门市的产权。过户过程中产生的相关费用由[费用承担方]承担。

2.甲方应在协议签订后[过户期限]内，完成过户手续，并将相关产权证明文件交付给乙方。乙方在收到产权证明文件后，应确认无误并妥善保管。

四、其他约定事项

1.甲方保证在协议签订前，该门市不存在任何形式的抵押、质押、担保等权利限制。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在受让该门市后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，合法经营，不得从事违法违规行为。如因乙方的违法行为导致甲方承担法律责任，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在协议签订后，不得以任何理由要求解除协议或要求乙方返还门市。如甲方违反约定，应承担相应的违约责任。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：[XXXXX]

乙方（受让方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方对小区门市的转让事宜，达成以下协议：

一、转让标的

甲方将其所有的位于__________小区（具体地址）的门市（编号）转让给乙方。该门市建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方商定，该门市的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括甲方已支付的土地出让金、房屋建设费用等所有费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付转让款。甲方在收到转让款后，应出具合法有效的收据给乙方。

三、房屋交付及办证

1.房屋交付：甲方应在收到转让款后______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况，并移交房屋钥匙。

2.办证：甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。办证过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方应保证对所转让的房屋拥有完全的产权，并承诺在转让前未设定任何形式的担保或权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应按时支付转让款，并遵守小区的各项规章制度。在取得房屋产权后，乙方应合法使用和管理房屋，不得从事违法活动。

3.在房屋交付前，甲方应负责房屋的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。交付后，房屋的维护和保养责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办证，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付转让款，视为违约。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决

如甲、乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

乙