2024年三方房屋买卖合同.docx

?2024年三方房屋买卖合同

合同编号：__________

身份证号码：____________

地址：________________

联系电话：____________

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地址：________________

联系电话：____________

营业执照号码：__________

地址：________________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.1该房屋所有权归甲方所有，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房屋建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.3该房屋土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米。

1.4甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何查封、抵押等权利受限情况。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1该房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金支付时间为____年____月____日。

2.3乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4乙方剩余房款通过银行贷款支付，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.5甲方收到全部房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋腾空，并交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3过户手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。

四、丙方义务

4.1丙方应积极协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括提供政策咨询、协助办理贷款等。

4.2丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整。

4.3丙方应在房屋交易过程中维护甲乙双方的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.明确房屋交易价格及支付方式，注意定金、首付款和贷款的支付时间节点。

3.规定房屋交付及过户的时间，确保卖方按时交付房屋并协助买方完成过户。

4.明确居间方的义务，确保其提供真实信息并积极协助交易。

5.规定违约责任，对违约行为设定违约金。

6.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

解决办法：

1.在合同中详细约定各方的权利和义务。

2.对于支付事项，设定明确的期限和金额。

3.在房屋交付和过户环节，约定具体的履行时间。

4.对居间方的服务内容作出明确规定。

5.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚措施。

6.明确争议解决途径，为可能出现的纠纷提供解决机制。

法律名词解释：

产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、处分权、收益权等财产权利。

定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分钱款，具有担保作用。

过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及不动产登记。

居间方：指在房地产交易中，提供中介服务，协助买卖双方达成交易的第三方。

违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。

诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：卖方需要时间寻找新住处

补充条款：考虑到甲方需要时间寻找新的居住地，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至____年____月____日。

2.场合：买方需要贷款，但贷款审批存在不确定性

补充条款：若乙方贷款审批未通过，甲乙双方同意给予乙方额外____天的期限以寻求其他融资途径。若在此期间内乙方仍无法支付房款，甲方有权解除合同。

3.场合：房屋内含有家具和电器

补充条款：经甲乙双方协商，甲方同意将房屋内现有家具和电器以人民币____元的价格转让给乙方。

应用场合：

1.如果卖家家里有老人，需要时间安排搬家：

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