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2024正规上海房屋租赁合同官方版

出租方(以下简称甲方)：_____身份证)：_____(

承租方(以下简称乙方)：_____身份证)：_____(

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____

〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积____平方米，〔房屋所有

权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_____。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____居住_____。除双方另有约定外，乙方不得任

改变房屋用途。

第三条租赁期限自____年____月____日至____年____月____日

止。

第四条租金：_____。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调

整租金。

第五条付款方式：_____押一付三，1个季度交一次房租，押金为

一个月房租。乙方不租房屋后，押金可退_____。

第七条甲方对产权的

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甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出

租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房

屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房

屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承

担。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检

查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期

满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁

合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

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1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

3.拖欠租金累计达____个月;

4.利用承租房屋进行违法活动的;

5.故意损坏承租房屋的;

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍

有效。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十四条合同效力、合同争议

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。

第十五条补充协议

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第3页共13页

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_______第十五条合同份数

本合同连同附件共____页，一式___