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成都小区物业管理合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理事项达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）住宅：______元/平方米；

（2）商业：______元/平方米；

（3）办公：______元/平方米。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付物业服务费用，支付时间为每月的______日。乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式进行支付。

五、物业服务标准

1.甲方应按照《物业管理条例》等相关规定，提供优质的物业服务。

2.甲方应保证物业设施设备的正常运行，及时发现并处理设施设备故障。

3.甲方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录。

4.甲方应接受乙方的投诉和建议，并及时处理。

5.甲方应配合社区组织、公安、消防等部门开展社区活动，维护社区安全稳定。

6.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

7.甲方应遵守法律法规，不得擅自提高物业服务费用或降低服务质量。

8.甲方应保证物业区域的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

9.甲方应建立值班制度，确保在紧急情况下能够及时响应并处理。

10.甲方应配合乙方进行装修、装饰等合理活动，不得阻碍乙方的正常使用。

11.甲方应定期对物业区域进行安全检查，发现安全隐患及时处理。

12.甲方应提供必要的便民服务设施，如公告栏、快递存放处等。

13.甲方应保证物业区域的绿化养护，定期浇水、修剪、施肥等。

14.甲方应提供必要的消防设备、器材，并定期组织演练。

15.甲方应接受乙方的合理建议，不断改进工作方法，提高服务质量。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：成都市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：成都市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#一、合同背景与目标

甲方代表全体业主，乙方为专业的物业管理公司。双方本着公平、公正、高效的原则，共同协商，达成以下物业管理合同。本合同的目的是规范双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行，为业主提供优质的居住环境。

#二、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：甲方委托乙方对位于成都市XX区XX路XX号的小区进行物业管理。该小区包括XX栋住宅楼，共有XX户业主。

2.物业管理内容：乙方负责提供公共区域的保洁、绿化、秩序维护等服务，并承担相应的管理责任。具体包括：

-保洁服务：提供公共区域的日常清洁和垃圾清运服务。

-绿化服务：负责小区绿化区域的养护和美化工作。

-秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

-其他服务：如业主需要，提供其他合理的物业管理服务。

#三、物业管理期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商确定是否续签。

#四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据小区面积和业主数量，乙方按每月XX元/平方米的标准收取物业管理费。具体费用根据市场情况和双方协商进行调整。

2.支付方式：业主应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。乙方需提供相应的发票和明细账单。

#五、双方权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

-甲方有权要求乙方对小区公共设施进行维护和保养。

-甲方有权通过合法程序更换不满意的物业管理公司。

2.甲方义务：

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理。

-甲方应按时支付物业管理费用，不拖欠