医院资产评估报告范例.pdf

金城医院

资产评估报告

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目录

第一部份评估声明()3

第二部份摘要()3

第三部份报告书正文()3

一、委托估价方()3

二、估价对象()3

三、估价对象概况()4

四、资产价格影响因素分析()4

五、评估目的()4

六、价值类型()5

七、评估方法的比较和选择()5

八、评估方法()5

九、评估结论()7

十、需要特殊说明的事项()7

十一、评估报告合用限制说明()7

十二、评估报告日()7

资产评估报告

项目名称：灵宝金城医院资产价格评估

提交估价报告日期：2022年11月30日

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第一部份评估声明

1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。

2、对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。

3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评

估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估

师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。

4、对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或者将来的利益，

对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。

5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在

任何偏见。

6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。

7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业匡助。

8、评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资

产评估师及其所在评估机构无关。

第二部份摘要

1、估价项目名称：灵宝金城医院资产价格评估

2、估价目的：因医院搬迁有关部门验收的需要提供价格参考依据。

3、估价基准日：2022年11月28日

4、价值类型：市场价值

5、评估方法：市场法、假设开辟法

6、估价结果

评估总资产价：5060000元

大写：伍佰零陆万元整(货币种类：人民币)

第三部份报告书正文

一、委托估价方

二、估价对象

此次估价对象为医院总资产，位于灵宝市车站路火车站广场西侧。

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三、估价对象概况

(一)医院类型

营利性医院

(二)医院利用状况

供水、排水、供电、通讯等完善。

四、资产价格影响因素分析

(一)普通因素

影响固定资产折旧的因素主要有以下几个方面：

1.固定资产原价，是指固定资产的成本。

2.估计净残值，是指固定资产估计使用寿命已满，企业从该项固定资产处置中获

得的扣除估计处置费用后的金额。

3.固定资产的使用寿命，是指小企业使用固定资产的估计期间，或者该固定资产

所能生产产品或者提供劳务的数量。小企业确定固定资产使用寿命时，应当考虑

下列因素：

(1)该项资产估计生产能力或者实物产量;

(2)该项资产估计有形损耗，如设备使用中发生磨损、房屋建造物受到自然侵蚀

等;

(3)该项资产估计无形损耗，如因新技术的浮现而使现有的资产技术水平相对陈

旧、市场需求变化使产品过时等;

(4)法律或者类似规定对该项资产使用的限制。

总之，小企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿

命和估计净残值。固定资产的使用寿命、估计净残值一经确定，不得随意变更。

2.无形资产

影响无形资产评估价值的主要因素

1.无形资产的收益能力无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产

可实现的收益额忻现而成的，