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2024年房屋租赁合同书标准版

租方：_____

承租方：_____

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量__________________.

第二条租赁期限

租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出

租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达____月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规

定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

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第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人

如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用

即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有

者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承

租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租

人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋

的，负责赔偿____元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

____元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金

____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔

偿损失。

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4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

____元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约

金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互

不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双

方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后

又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第九条合租注意事项

以上概述均对合租双方有效；

合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏

者承担赔偿责任；

合租双方自行选定签约人进行签约；

合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租；

合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方

不承担连带责任。

第十条保密

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一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不

得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另

一方书面同意的除外。

第十一条补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协

议，与协议具有相同法律效力。

第十二条协议附件

1.本协议附件包括但不限于：

（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；

（2）