2024年房屋维修合同协议书范本.docx

?2024年房屋维修合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：_________

身份证号：_________

地址：_________

乙方（维修服务方）：_________

统一社会信用代码：_________

地址：_________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：_________。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋性质：_________。

第二条维修项目及内容

（1）_________。

（2）_________。

（3）_________。

（1）_________。

（2）_________。

（3）_________。

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供维修费用明细。

3.3甲方支付维修费用的方式如下：

（1）首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付维修费用的____%。

（2）尾款：维修工程验收合格后____个工作日内，甲方支付维修费用的剩余____%。

第四条维修期限及质量保证

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成维修工程。

4.2乙方应保证维修质量，确保维修工程符合国家相关标准及规定。

4.3乙方对维修工程提供____年质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致的事故，乙方应承担相应责任。

第五条工程验收

5.1维修工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。

5.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。

5.3如甲方对维修工程质量有异议，应在验收报告签署前提出，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后____个工作日内进行整改。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2如因乙方原因导致维修工程延期，乙方应按每日____元的标准向甲方支付违约金，直至维修工程完成。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章或签字）：_________

乙方（盖章或签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应清楚注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同当事人身份明确。

2.详细描述维修项目：合同中应详细列出维修的具体项目，包括但不限于维修部位、维修内容等，以防止后期因维修项目理解不一致产生纠纷。

3.明确维修费用及支付方式：合同中应明确维修费用总额、支付方式、支付时间等，保障双方的权益。

4.质量保证及验收：合同中应约定维修质量标准、保证期限、验收程序等，确保维修质量符合约定。

5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿等。

6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，为解决合同纠纷提供途径。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。

3.法律途径：如协商无果，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：合同主体是指参与合同关系的各方，包括自然人、法人、其他组织等。

2.维修质量保证：维修质量保证是指乙方在合同约定的时间内，对维修工程的质量承担责任。

3.违约责任：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

4.争议解决：争议解决是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式予以解决。

5.补充协议：补充协议是指合同当事人对原合同内容进行补充、修改的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：房屋即将出租或出售前需要翻新维修。

“鉴于甲方计划在维修完成后将房屋出租或出售，乙方应确保维修工程在______日期前完成，并保证所有维修工作符合租赁市场或潜在买家的标准。若乙方未能在规定时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付因延期产生的额外费用。”

2.场合：房屋为文化遗产或历史建筑，维修需遵守特定规定。

补充条款：对于这类特殊房屋，可