2025版合同：抵押权设定契约书.docxVIP

?合同编号：

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的财产设定抵押，并同意在甲方不履行债务时，依照本合同约定优先受偿。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

（详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等）

1.2甲方保证对抵押物享有合法的权属，不存在任何权利瑕疵。

第二条债务描述

2.1甲方对乙方负有的债务如下：

（详细描述债务的金额、期限、利率等）

2.2甲方应按约定的期限和方式偿还债务。

第三条抵押权的设立与行使

3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物，并办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押物的抵押权。

3.3乙方在甲方未按约定偿还债务时，有权依照本合同约定优先受偿。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按约定偿还债务；

（2）甲方提前清偿债务，经乙方同意；

（3）法律规定或者双方约定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务金额的%。

5.2乙方未按约定行使抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确抵押物描述，确保抵押物权属清晰，无权利瑕疵。

3.详细描述债务内容，包括金额、期限、利率等，确保双方对债务有明确认识。

4.办理抵押登记手续，确保乙方取得合法的抵押权。

5.遵守合同约定的履行期限和方式，按时偿还债务。

6.如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。

7.在履行合同过程中如发生争议，协商解决，协商不成的可提起诉讼。

解决办法：

1.咨询专业律师，对合同条款进行审查和修改，确保合同合法有效。

2.双方在签订合同前，充分沟通，明确合同内容，避免因误解导致的争议。

3.办理抵押登记手续时，依法进行，确保乙方取得合法的抵押权。

4.履行合同过程中，双方应遵守合同约定，如发生违约行为，按照合同约定承担责任。

5.在发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。

2.抵押权人：指接受抵押物设定抵押，享有优先受偿权的当事人。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于官方登记簿，以对抗第三人的法律行为。

5.债务：指抵押人（甲方）对抵押权人（乙方）负担的金钱债务或者其他义务。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或者履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人与企业之间的贷款融资业务。

2.企业与企业之间的贷款融资业务。

3.房地产开发商与金融机构之间的贷款融资业务。

4.个人或企业为履行合同义务而提供担保。

5.金融机构为风险控制而设立抵押权。

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖债务。

2.抵押物保险：甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人，确保抵押物在保险期间内发生损失时，乙方能够获得赔偿。

3.债务履行期间调整：双方可约定在特定情况下，可以调整债务的履行期限和方式。

4.抵押权的实现：明确抵押权实现的方式，如拍卖、变卖等，以及实现抵押权的相关程序。

5.合同的续签：双方可约定合同到期后，如无异议，可自动续签。

附件列表：

1.抵押物所有权证明文件。

2.债务证明文件，如借款合同、欠条等。

3.抵押物价值评估报告。

4.抵押物保险单。

5.授权书（如有代理人代为签订合同）。

6.其他与合同履行相关的文件。