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2024北京房屋租赁合同经典版

订立合同双方：

出租方：_____，以下简称甲方

承租方：_____，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房

屋____栋_____间，建筑面积_____m2、使用面积_____m2，类型

_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租

给乙方作_____使用。

第二条、租赁期限

租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交

付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

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第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第____款执行：

1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负

担;

2、甲、乙双方议定。

第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗

好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字

第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施

工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处

理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中

分____次扣除;

3、由乙方负责维修;

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4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由____方承担_____;所有权属____方_____。

第五条、租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权;

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条、违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房

屋，负责赔偿____元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方

负责赔偿对方____元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，

以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

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5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲

方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同