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综合类学校物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：综合类学校物业

2.物业区域：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.绿化面积：_________平方米

5.设施、设备情况：详见附件1

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方委托乙方对物业区域进行综合物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备管理、安全保卫、教学区域物业管理等。

2.物业服务项目：具体包括以下几个方面：

（1）公共区域保洁：负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，保持环境整洁。

（2）绿化养护：负责物业区域内绿化的日常养护工作，保持绿化良好。

（3）设施设备管理：负责物业区域内设施设备的日常运行和维护工作，确保设施设备正常运行。

（4）安全保卫：负责物业区域的安全保卫工作，包括安全监控、出入管理、突发事件处理等。

（5）教学区域物业管理：负责教学区域内的物业管理服务，包括教学区域的环境卫生、设施设备管理、安全保卫等。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业区域的实际情况和甲方需求，乙方提供有偿物业服务。具体费用标准详见附件2。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费用。支付方式可选择银行转账或现金。具体支付方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费用。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作。

（3）甲方不得要求乙方违反法律法规和合同约定提供不合理的服务。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供符合标准的物业服务，并努力满足甲方合理需求。

（3）乙方应定期对物业区域进行检查和维护，确保设施设备正常运行。

（4）乙方应积极配合甲方开展相关活动，并遵守甲方的合理规定。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照欠费金额的千分之三每日计算滞纳金。如甲方违反其他合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿金额可按照实际损失计算。如因乙方过错导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力及违约的免责条件

1.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2.违约的免责条件：如因甲方过错导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。但如因乙方过错导致甲方无法履行合同，且乙方存在主观故意或重大过失，则乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更、解除及终止

1.合同的变更：双方可协商变更合同内容，但涉及服务范围、服务期限、服务费用等核心条款的变更需双方书面协商一致。变更后的合同内容以补充协议的形式体现。

2.合同的解除及终止：如一方存在严重违约行为且无法协商解决，另一方有权单方解除合同并要求对方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。如合同期满且双方未协商续签，则合同自动终止。终止后，双方应办理相关交接手续并友好协商处理相关事宜。

篇2

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________提供物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________

物业地址：__________

二、物业服务内容

1.物业服务范围

（1）物业管理服务：乙方根据甲方委托，对__________提供物业服务。

（2）设备设施维护：乙方负责物业管理范围内的设备设施维护工作。

（3）