2025深圳商品房地产的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1出卖人同意向买受人出售位于广东省深圳市区街道号的房地产，房屋产权证号：，土地使用权证号：。

1.2标的房产的房屋结构为，建筑用途为，房屋产权类型为。

1.3标的房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

第二条购买价格

2.1买受人同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买标的房产。

2.2购买价格包括但不限于标的房产的房屋价值、土地使用权价值、附属设施及装饰装修价值等。

2.3买受人应于本合同签订之日起日内，将首期购房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给出卖人。

2.4买受人应于年月日前，将剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给出卖人。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给买受人。

3.2买受人应在本合同签订之日起日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。

3.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1出卖人应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2出卖人应保证标的房产符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3买受人应按照合同约定支付购房款，并按照约定办理过户手续。

4.4买受人应合理使用标的房产，并按照物业管理规定履行相关义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2出卖人未按照本合同约定交付标的房产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的购房款。

5.3买受人未按照本合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

买受人（盖章）：

身份证号：

地址：

联系电话：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件，买受人还需提供购房资格证明等相关文件。

2.核实标的房产的真实性、合法性和权属清晰。

解决办法：出卖人应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，买受人可委托专业机构进行房产尽职调查。

3.明确合同约定的交付时间、购买价格、付款方式等关键条款。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，对关键条款进行明确约定，并确保双方的理解和认知一致。

4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定。

解决办法：双方应充分了解违约责任和争议解决条款的内容，确保自身权益得到保障。

5.保留合同签订过程中的证据，如书面材料、录音、录像等。

解决办法：双方在签订合同过程中，应注意保存相关证据，以备后续出现纠纷时使用。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同项下转让的房地产，包括房屋和土地使用权。

2.购房款：指买受人根据本合同约定，支付给出卖人的购买标的房产的价格。

3.交付：指出卖人将标的房产的实际控制权转移给买受人的行为。

4.过户：指买受人将标的房产的所有权、使用权等权利依法办理至其名下的行为。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当本合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

7.合同签订地：指本合同双方签字或盖章的地点。

适用场合