辽宁工程技术大学教师公寓一工程环境影响报告书简本.docx

研究报告

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辽宁工程技术大学教师公寓一工程环境影响报告书简本

一、项目概况

1.项目名称及地点

(1)本项目名称为“辽宁工程技术大学教师公寓一工程”，位于辽宁省某市经济技术开发区内。该区域地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的发展基础。项目选址紧邻辽宁工程技术大学主校区，旨在满足学校教师住房需求，提升教师生活品质，进一步优化校园环境。

(2)项目占地面积约为10万平方米，总建筑面积约15万平方米，包括住宅楼、配套商业、地下车库等设施。住宅楼共分为A、B、C三个区块，共计1000套住宅，户型多样，以满足不同教师的需求。配套商业包括超市、餐饮、洗衣店等，为居民提供便捷的生活服务。地下车库可容纳约500辆机动车，有效解决停车难问题。

(3)项目周边环境优美，靠近公园绿地，空气质量良好。项目所在区域地势平坦，排水条件良好，有利于降低建设过程中的环境影响。此外，项目充分考虑了周边居民的生活需求，通过合理规划，确保项目与周边环境和谐共生，实现可持续发展。

2.项目规模及投资

(1)辽宁工程技术大学教师公寓一工程规模宏大，占地面积10万平方米，总建筑面积达到15万平方米。项目包含住宅楼、配套商业设施、地下车库等多种功能区块，旨在为教师提供舒适宜居的居住环境。住宅楼共1000套，涵盖了多种户型设计，以满足不同教师的生活需求。

(2)项目总投资估算约10亿元人民币，资金主要用于土地购置、基础设施建设、房屋建筑、商业配套及地下车库建设等方面。其中，土地购置费用约2亿元，基础设施建设投资约3亿元，房屋建筑投资约5亿元，商业配套及地下车库投资约1亿元。项目投资结构合理，确保了工程建设的顺利进行。

(3)项目建设周期预计为3年，分为三个阶段实施。第一阶段为前期准备阶段，包括土地平整、基础施工等；第二阶段为主体结构施工阶段，包括住宅楼、商业配套等建设；第三阶段为装修及配套设施完善阶段，确保项目按期交付使用。项目建成后，预计可容纳约2000名教师入住，有效提升学校教职工的生活水平。

3.项目功能及用途

(1)辽宁工程技术大学教师公寓一工程主要功能是为学校教师提供舒适的居住环境。公寓内部设施齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间，以及晾衣区、储藏室等辅助空间，满足教师日常生活的基本需求。项目设计注重居住舒适性，采用环保材料，确保室内空气质量，为教师营造一个健康的生活环境。

(2)项目配套商业设施旨在为教师提供便捷的生活服务。超市、餐饮、洗衣店等商业网点布局合理，满足居民的日常购物、餐饮、洗衣等需求。此外，项目还设有健身房、游泳池、棋牌室等休闲娱乐设施，丰富教师的业余生活，提升生活品质。

(3)项目地下车库设计可容纳约500辆机动车，有效解决教师停车难的问题。同时，地下车库采用智能化管理系统，提高停车效率，确保车辆安全。此外，项目还设有绿化景观带，打造宜居生态环境，提升校园整体形象。通过这些功能及用途的设计，教师公寓一工程将为辽宁工程技术大学教师提供全方位的生活服务，促进学校和谐发展。

二、环境影响概述

1.环境影响评价范围

(1)环境影响评价范围涵盖辽宁工程技术大学教师公寓一工程项目的全部建设区域及其周边一定距离范围内的环境。具体范围包括项目用地红线内外，以及周边1000米范围内的区域。评价范围将充分考虑项目施工期和运营期对周围环境可能产生的影响，包括大气、水、声、固体废物和生态环境等方面。

(2)评价范围将根据项目特点和周边环境敏感点进行细化。对于施工期，重点关注施工扬尘、噪声、废水排放等对周边环境的影响；对于运营期，则关注住宅区的日常排放、商业活动的噪声和污染源等。同时，评价范围还将包括项目周边的居民区、学校、医院等敏感目标，确保评价的全面性和准确性。

(3)环境影响评价范围还将考虑项目对区域生态环境的影响，包括对周边植被、土壤、地下水等自然资源的潜在影响。评价将分析项目施工和运营过程中可能产生的生态影响，并提出相应的环境保护措施，以减少对区域生态环境的负面影响，实现项目与环境的和谐共生。

2.环境影响评价依据

(1)辽宁工程技术大学教师公寓一工程的环境影响评价依据主要包括国家及地方环境保护相关法律法规，如《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境影响评价法》等。此外，评价依据还包括国家和地方环境保护标准，如《环境空气质量标准》、《地表水环境质量标准》等，以及行业相关规范和导则。

(2)评价依据还包括环境影响评价技术导则和评价方法，如《环境影响评价技术导则—环境影响评价基础工作》、《环境影响评价技术导则—环境影响评价方法》等。这些导则和方法为环境影响评价提供了技术支持，确保评价的科学性和规范性。

(3)项目环境影响评价还依据项目所在地的环境功能区划、环境质量现状、环境敏感目