消防工程造价 工程量清单计价原理及作用 宁小09课件讲解.pptx

《消防工程造价》工程量清单计价原理及作用主讲：宁小美

一工程量清单计价原理招标人提供一套完整的实物量清单；投标人根据招标人提供的实物量清单中列明的项目名称、项目特征、计量单位和工程数量进行自主报价；招标人对各投标人的报价进行比较选择，最终择优选定中标人，完成工程交易合同签订；在合同履约过程中根据约定进行价款调整、支付和结算。实施过程项目建议书可行性研究设计工作建设准备招标投标施工安装生产准备竣工验收交付使用项目后评价终结阶段决策阶段设计阶段施工阶段

一工程量清单计价原理招标人提供一套完整的实物量清单；投标人根据招标人提供的实物量清单中列明的项目名称、项目特征、计量单位和工程数量进行自主报价；招标人对各投标人的报价进行比较选择，最终择优选定中标人，完成工程交易合同签订；在合同履约过程中根据约定进行价款调整、支付和结算。实施过程项目建议书可行性研究设计工作建设准备招标投标施工安装生产准备竣工验收交付使用项目后评价终结阶段决策阶段设计阶段施工阶段交易时间被前移至初步设计阶段

一工程量清单计价原理项目建议书可行性研究设计工作建设准备招标投标施工安装生产准备竣工验收交付使用项目后评价终结阶段决策阶段设计阶段施工阶段不同设计深度不同复杂程度不同承包方式不同管理需求建立多层级工程量清单，形成以清单计价规范和各专业工程量计算规范配套使用的清单规范体系

一工程量清单计价原理目前使用的建设工程工程量清单计价规范主要适用于施工图设计完成后的施工发承包及施工阶段的计价活动，其编码规则、项目特征描述方式及工程量计算规则都是在已具备施工图的基础上进行规定的。工程量清单计价模式怎么满足不同交易时点对工程量清单的实际需要？思考

一工程量清单计价原理目前使用的建设工程工程量清单计价规范主要适用于施工图设计完成后的施工发承包及施工阶段的计价活动，其编码规则、项目特征描述方式及工程量计算规则都是在已具备施工图的基础上进行规定的。工程量清单计价模式怎么满足不同交易时点对工程量清单的实际需要？思考克服目前计价规范不能完全支持多阶段交易的要求而出现的变通方式；工程量清单编制基础是构成工程实体的各部分实物工程量，而模拟工程量清单则是基于初步设计相关成果文件，参照类似工程的清单项目和技术指标进行编制的暂估工程量清单。模拟工程量

一工程量清单计价原理招标人提供一套完整的实物量清单；→招标工程量清单投标人根据招标人提供的实物量清单中列明的项目名称、项目特征、计量单位和工程数量进行自主报价；招标人对各投标人的报价进行比较选择，最终择优选定中标人，完成工程交易合同签订；在合同履约过程中根据约定进行价款调整、支付和结算。实施过程已标价工程量清单单位工程招标工程量清单=分部分项工程项目清单+措施项目清单+其他项目清单+规费及税金项目清单作为招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责

二工程量清单计价的适用范围使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。一、国有资金投资的工程建设项目使用各级财政预算资金的项目使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权

二工程量清单计价的适用范围二、国家融资资金投资的工程建设项目使用国家发行债券所筹资金的项目使用国家对外借款或担保所筹资金的项目使用国家政策性贷款的项目国家授权投资主体融资的项目国家特许的融资项目三、国有资金为主的工程建设项目国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

三工程量清单计价的作用一提供一个平等的竞争条件相同的工程量，由企业根据自身的实力来填报不同的单价，使企业的优势体现到投标报价中；规范建筑市场秩序，确保工程质量。

三工程量清单计价的作用二满足市场经济条件下竞争的需要招标人提供工程量清单，投标人根据自身情况确定综合单价，逐项计算合价，得到投标总价；单价成了决定性因素，定高了不能中标，定低了需要自担风险单价的高低取决于企业管理水平和技术水平的高低，促成企业整体实力的竞争。

三工程量清单计价的作用三有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价避免了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作；各投标人以工程量清单为统一平台进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报价的要求。四有利于工程款的拨付和工程价款的最终结算五有利于业主对投资的控制

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