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鄞州新城区首南地段YZ082024年

甲方（开发商）：_______________________（以下简称甲方）

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：________________________________

乙方（土地所有者）：_______________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方有意开发位于鄞州新城区首南地段的土地，乙方作为该土地的合法所有者，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经协商一致，就土地开发事宜达成如下合同条款：

第一条土地概况

1.1土地位置：位于鄞州新城区首南地段，具体位置以附件一《土地位置图》为准。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地性质：_______（如：商业用地、住宅用地等）。

1.4土地使用权期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条土地开发

2.1开发用途：_______（具体开发用途需符合相关法律法规及规划要求）。

2.2开发规模：预计总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。

2.3开发期限：自合同签订之日起_______年内完成开发。

第三条土地使用权转让

3.1乙方同意将土地使用权转让给甲方，甲方同意按照本合同约定的条件和价格支付转让款。

3.2土地使用权转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.3转让款支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权根据本合同约定对土地进行开发建设。

4.2甲方应按照合同约定支付土地使用权转让款。

4.3甲方应遵守国家有关土地开发建设的法律法规，确保开发项目符合规划要求。

4.4甲方应负责开发项目的设计、施工、验收等工作，并承担相应责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定收取土地使用权转让款。

5.2乙方应保证土地权属清晰，无争议，并负责办理土地使用权转让的相关手续。

5.3乙方应协助甲方办理开发项目所需的各项审批手续。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期支付土地使用权转让款，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。

7.2如乙方未按期办理土地使用权转让手续，应按转让款的_______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方可向_______（填写具体仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

附件：

土地位置图

土地权属证明文件

土地开发规划方案

其他相关文件

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件列表如下：

附件一：土地位置图

附件二：土地权属证明文件

附件三：土地开发规划方案

附件四：甲方资质证明文件

附件五：乙方资质证明文件

附件六：其他相关文件

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

a)甲方未按合同约定支付土地使用权转让款；

b)乙方未按合同约定办理土