房产抵押担保合同5篇.docxVIP

房产抵押担保合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款。双方经协商一致，在甲方以其所有的房产（以下简称甲方房产）作为抵押物的情况下，乙方同意向甲方提供贷款。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，共同签订本合同，以明确双方的权利和义务。

一、抵押物基本情况

甲方房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已取得了该房产的合法产权证书，证书编号为XX。甲方确认该房产不存在任何形式的权利纠纷，包括但不限于查封、冻结、抵押、担保等。

二、贷款情况

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。贷款的具体条款和细节由双方协商确定，并已在其他贷款合同中明确约定。

三、抵押物担保范围

甲方房产作为抵押物，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的所有费用。甲方同意在贷款未还清之前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、转让、出租等。

四、抵押物登记

双方同意在合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。甲方应协助乙方完成相关手续，确保抵押物登记的有效性。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款；

（2）甲方应按照合同约定的方式使用贷款，并确保贷款的安全使用；

（3）甲方应按时向乙方偿还贷款本金和利息；

（4）甲方同意在抵押物登记完成后，将房产的产权证书交由乙方保管；

（5）甲方应积极配合乙方进行贷款审查和抵押物登记等相关事宜。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金和利息；

（2）乙方有权在贷款逾期或发生其他违约情况时，要求甲方承担相应的违约责任；

（3）乙方可以在不影响甲方正常居住和使用的情况下，对抵押物进行必要的维护和管理；

（4）乙方应在合同签订后，按照合同约定及时提供贷款；

（5）乙方应保守甲方的商业机密和隐私。

六、违约责任

如果甲方未能按照合同约定偿还贷款本金和利息，或者擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期还款的利息、滞纳金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的所有费用。同时，乙方有权要求甲方在违约发生之日起五个工作日内进行补救，并恢复正常的还款状态。如果甲方不能在规定时间内进行补救，乙方有权采取法律手段进行追偿。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定，尊重法院判决结果。对于判决结果不服的，可按照中国法律程序进行上诉。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

4.如有其他疑问或需要进一步的解释，请咨询专业法律人士或机构。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，房产编号为XXXX，面积为XXXX平方米，权属清晰。甲方已经取得了该房产的合法所有权，并愿意将其抵押给乙方。

二、借款信息

借款金额为人民币XXXX元，借款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

三、抵押条款

1.甲方将其所有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。乙方在取得房产抵押权后，对抵押物享有优先受偿权。

2.甲方承诺在借款期限内不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、转让、出租等。如需处置抵押物，需事先取得乙方的书面同意。

3.甲方需按时履行还款义务，如未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖或变卖，以实现其优先受偿权。

四、还款条款

1.甲方需按照约定每月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。如甲方需提前还款，需取得乙方的书面同