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物业租赁合同书电子版下载5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将特定物业出租给乙方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业结构：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应于每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得将租金擅自拆分、转让或用于非法活动。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）_________元整（￥_________）。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、保安等费用。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的物业管理费。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付物业管理费的万分之五。

3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并积极配合物业管理工作。

五、租赁保证金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租赁保证金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付租赁保证金。如乙方未按时支付租赁保证金，甲方有权解除本合同并不退还已支付的租金和物业管理费。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未对物业造成损坏并结清了所有费用，甲方应在合同终止后十个工作日内将租赁保证金退还乙方。如乙方未结清费用或有损坏物业的行为，甲方有权在扣除相应费用后将剩余保证金退还乙方。

六、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担的水电费、燃气费、网络费等公共事业费用，应按期缴纳。如逾期缴纳，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付费用的万分之五。

2.乙方如需对物业进行装修、改造或增加设施，应征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。如因乙方装修、改造或增加设施而对物业造成损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方对物业进行了装修、改造或增加设施，乙方应将相关设施拆除并恢复原状，相关费用由乙方自行承担。如因拆除相关设施而对物业造成损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。

七、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并不退还已支付的租金和物业管理费。

3.乙方在租赁期间损坏物业设施或公共区域的，应负责修复并赔偿甲方的损失。如因乙方过错导致甲方承担连带责任的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________），并赔偿甲方的全部损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未对物业造成损坏并结清了所有费用，甲方应在合同终止后十个工作日内将租赁保证金退还乙方。如乙方未结清费用或有损坏物业的行为，甲方有权在扣除相应费用后将剩余保证金退还乙方。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5.除上述约定外，甲乙任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。

八、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力导致甲乙任何一方无法继续履行本合同的，双方可协商解除合同。合同解除后，违约方应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。

2.甲乙任何一方有下列情形之一时，相对方有权解除本合同并不退还已支付的租金和物业管理费：a)因违法犯罪行为被追究刑事责任；b)