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?合同编号：

合同各方：

地址：

联系方式：

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联系方式：

第一条房屋及租金

1.1甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同约定的租金、租金支付方式和期限，向甲方支付租金。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为（转账、现金等）。

第三条租赁期限

3.1本房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2乙方提前解除本合应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋，或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正。

2.房屋交付时间及条件：确保甲方在合同约定的时间内交付房屋，且房屋应符合合同约定的条件。如交付时间延迟或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为甲方按照约定时间交付房屋，如无法满足约定条件，双方可协商解决或按合同约定承担违约责任。

3.租金支付及迟延支付的处理：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为乙方按时支付租金，如发生迟延支付，乙方支付违约金。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。解决办法为乙方合理使用房屋及附属设施，如有损坏，双方可协商解决或按合同约定承担维修费用。

5.合同变更、解除及违约责任：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法为双方协商一致进行合同变更或解除，并按照合同约定承担违约责任。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为双方友好协商解决，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。

5.违约金：一方违约时，对方要求违约方支付的赔偿金。

6.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

7.合同解除：合同双方依法解除合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人出租住宅给个人承租。

2.个人出租商业房产给个人或企业承租。

3.企业出租办公房产给其他企业或个人承租。

4.其他类似的出租房屋情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要