物业经营管理合同6篇.docx

物业经营管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业地址：

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）环境卫生服务；

（3）绿化服务；

（4）秩序维护服务；

（5）其他物业服务。

2.物业服务范围：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）房屋共有设施的维护和管理；

（3）物业规划红线内的共有园林、绿地、道路及公共配套设施的维护和管理；

（4）安全防范工作；

（5）其他物业服务。

三、物业服务期限

物业服务期限自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。在合同期满时，如果双方同意继续合作，可以签订新的合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业面积计算，每平方米每月收取XX元，每年收取XX元。具体费用根据物业类型、服务内容等因素确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。甲方需提供相应的发票或收据。

3.甲方应确保所有业主都按时支付物业服务费用，如果业主未按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、物业服务标准和质量要求

1.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量符合要求。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。如果乙方服务质量较差，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方应定期对物业设施设备进行维护和保养，确保设备正常运行。如果设备出现故障，乙方应及时进行修复。

4.乙方应建立健全的物业服务档案，记录物业服务过程中的重要事项和业主的反馈意见。甲方有权要求乙方提供相关的档案材料。

5.乙方应积极配合甲方的管理工作，共同解决物业管理过程中遇到的问题。如果乙方不积极配合，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式为：每逾期一天，甲方需向乙方支付未支付金额的千分之五作为违约金。如果违约金总额超过未支付金额，甲方应承担全部违约责任。

2.如果乙方服务质量较差或未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式为：每逾期一天，乙方需向甲方支付未提供服务金额的千分之五作为违约金。如果违约金总额超过未提供服务金额，乙方应承担全部违约责任。

3.如果因乙方的过错导致甲方或业主的财产受到损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：按照损失或损坏的物品的市场价值进行赔偿。如果无法确定市场价值，双方可协商确定赔偿金额。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业进行经营管理一事，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

二、委托经营管理事项

乙方将负责甲方物业的日常维护、设备保养、保安、保洁、绿化等事务。具体包括但不限于以下内容：

1.日常维护：乙方将负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。

2.设备保养：乙方将定期对物业设施进行保养，确保设施的使用寿命和安全性。

3.保安服务：乙方将提供24小时的保安服务，确保物业的安全。

4.保洁服务：乙方将提供定期的保洁服务，保持物业的清洁卫生。

5.绿化服务：乙方将负责物业的绿化工作，提供适宜的绿化植物和定期维护。

三、委托经营管理期限

委托经营管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、委托经营管理费用及支付方式

1.委托经营管理费用：甲方需向乙方支付委托经营管理费用，具体费用根据物业的类型、面积和乙方提供的服务内容等因素确定。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付委托经营管理费用，支付方式为银行转账或现金方式。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服