物业二级服务合同范本7篇.docx

物业二级服务合同范本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区（大厦）提供二级物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XX小区（大厦）

物业类型：XXXX

物业规模：XXXX

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方将对XX小区（大厦）提供二级物业管理服务，服务范围包括但不限于：

（1）综合管理服务；

（2）公共卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）维修养护服务；

（6）客户服务等。

2.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）制定物业管理计划，组织实施物业管理方案；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护管理；

（3）对物业公共区域进行清扫保洁，对垃圾进行收集处理；

（4）对物业进行绿化养护管理，提供优美的绿化环境；

（5）对物业进行秩序维护，提供安全保障；

（6）建立物业管理档案，对物业资料进行收集、整理、归档；

（7）协助甲方召开业主大会，选举业主委员会；

（8）配合有关部门进行物业管理相关手续的办理等。

三、物业服务期限

物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供的二级物业服务费用标准为：XXXX元/平方米·月。甲方应按照其物业的建筑面积向乙方支付物业服务费用。具体支付金额以乙方出具的收费通知单为准。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体转账账户由乙方提供。若甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务关系

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的建议和意见。甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，支持乙方依法履行物业管理职责。甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏物业设施或环境。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、服务内容和范围

1.物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋维修、保养及公共部位维护，设备设施维护，环境卫生维护，安全防范，绿化养护，消防安全管理等。

2.物业服务范围包括物业的全部公共区域和业主共有的设施设备。

三、服务标准

1.甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定物业服务标准，并严格按照服务标准提供服务。

2.甲方应定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果不断改进和提高服务质量。

四、费用及支付方式

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，按时足额缴纳物业服务费用。具体费用标准按照物价部门批准的价格执行。

2.乙方可以选择以下支付方式支付物业服务费用：_________（如银行转账、现金等）。具体支付方式以甲方公布的方式为准。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）甲方有权对物业服务情况进行监督和管理。

（3）甲方应按照合同约定提供物业服务。

（4）甲方应定期对物业设施设备进行维护和保养。

（5）甲方应建立物业管理档案，对物业服务情况进行记录。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务。

（2）乙方应按时足额缴纳物业服务费用。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍甲方正常履行职责。

（4）乙方应配合甲方进行物业服务评估工作。

（5）乙方应对其专有部分的设施设备自行负责维护和保养。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能提供相应服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违反合同约定，未能按时足额缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。具体滞纳金标准按照甲方公布的标准执行。

七、合同变更和解除