二手房买卖合同.docx

二手房买卖协议

卖方（如下简称甲方）：买方（如下简称乙方）：

身份证号码：身份证号码：

卖方代理人：买方代理人：

身份证号码：身份证号码：

中介服务方（如下简称丙方）：

工商注册号：

立案证号码：

根据《中华人民共和国协议法》、房地产交易有关法律法规及泉州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵照自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本协议，以资共同遵守。

第一条本宗买卖房产状况

1、房屋座落：甲方房产座落于泉州市区。

2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：、共有面积、附属间面积）。（详见房权证字第号）（土地使用证字第号）

3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。

4、装修及附属配套设施：甲方明确装修及附属配套设施指构成该房屋及装修之必要部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修及附属配套设施经拆除将破坏设施的完整性，因此，甲方应保持其完整交付。

第二条房地产租约现实状况

该房地产所附租约现实状况为

1．该房地产没有租约；

2．该房地产之上存有租约。租赁协议见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。甲方须于签订《二手房买卖协议》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致按下述第种方式处置租赁协议（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁协议在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于_________前协助乙方与承租人签订新的租赁协议，同步甲方须将承租方已交甲方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁协议项下之权利义务。

②甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁协议，乙方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向乙方支付违约金。

第四条中介服务方承诺

1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《经纪人管理措施》和《都市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

2、丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格；

3、保证诚信服务，不收取协议外的任何费用。

第五条委托中介服务事项

1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；

2、丙方应甲、乙双方的需求，为其提供房产成交后裔理服务。

第六条中介服务范围

1、为甲、乙双方提供房产政策及法律征询服务；

2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本协议及房产转让协议并促成交易成功；

3、房产行销推介；

4、为当事人代办房产评估手续；

5、代办权属过户手续；

6、为乙方办理（注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；

7、代办房地产公证、见证手续；

8、协助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契约代书；

9、协助办理有关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；

10、协助甲、乙双方完毕房屋及房产配套设施的移交；

11、其他

第七条中介服务段落

1、丙方提供的中介服务及有关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。

2、自甲、乙双方签订本协议之日起日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务费（包括中介服务佣金和有关代理服务费）。

a、丙方向甲方收取中介服务费为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。

b、丙方向乙方收取中介服务费为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。

第八条当事人配合与保密

1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并准时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完毕有关事宜。若因甲、乙方双