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?2024年地下室车位买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________（小区名称）地下室，车位编号为__________，车位面积约为__________平方米。

1.2甲方保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该车位在交付乙方使用时符合国家相关法律法规的要求。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的车位。

2.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将车位购买款项支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将车位交付给乙方。交付时，乙方应对车位进行验收，确认车位符合本合同约定。

3.2乙方验收合格后，甲方应向乙方提供车位使用说明书、产权证明等相关文件。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证车位的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应在合同约定的时间内将车位交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理车位过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付车位购买款项；

（2）乙方应在验收合格后妥善使用车位，遵守小区物业管理规定；

（3）乙方应在合同约定的时间内办理车位过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的______%作为违约金。

5.2甲方如未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保障乙方的合法权益。

2.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.支付方式：双方应在合同中明确车位购买款项的支付方式，确保交易安全。

4.过户手续：乙方应在合同约定的时间内办理车位过户手续，确保车位所有权的转移。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指因所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施，防止被执行人转移、隐匿或变卖财产，保障债权人的合法权益。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁判的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：夫妻共同财产分割

补充条款：考虑到车位可能属于夫妻共同财产，双方应在合同中增加如下条款：

“若车位属于甲方夫妻共同财产，甲方需确保已取得共有权人的同意并有权处置该车位，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。”

2.场合：遗产继承

补充条款：若车位涉及遗产继承问题，可以添加如下条款：

“甲方保证该车位的所有权不存在任何遗产继承纠纷。如涉及遗产继承，甲方应提供相关合法继承证明，否则由此产生的任何纠纷由甲方负责解决。”

3.场合：公司或机构购买作为员工福利

补充条款：为公司或机构购买车位作为员工福利时，可以增加如下条款：

“乙方为______公司/机构，购买该车位的目的是作为员工福利。甲方应协助乙方进行车位过户手续，并提供必要的文件和证明，以便乙方将车位分配给指定员工。”

4.场合：车位租赁权转让

补充条款：若车位涉及租赁权转让，可以添加如下条款：

“甲方确认该车位的