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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺，双方经协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2商铺的权属证明文件为，甲方对该商铺享有完全的处置权。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付方式为：期支付，每期支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方支付购买价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3商铺过户至乙方名下后，乙方享有该商铺的一切权利。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实各方的名称、地址、法定代表人等信息，确保其真实有效。

2.明确商铺的具体位置和面积，防止后期出现纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，并提供相关证明材料。

3.注意价格和支付方式的约定，避免出现支付延迟或不足的问题。

解决办法：明确约定支付期限和金额，以及逾期支付的违约责任。

4.交付和过户条款要详细，确保双方权益。

解决办法：约定明确的交付时间和过户手续，以及过户费用的承担方。

5.违约责任要明确，以便在出现违约情况时能及时解决。

解决办法：明确约定违约金的比例和计算方式。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能顺利解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的出卖人，即商铺的当前所有者。

2.乙方：指商铺的买受人，即购买商铺的一方。

3.购买价格：指乙方支付给甲方的商铺交易金额。

4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人，具有代表该实体签订合同的权力。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售其拥有的商铺时使用。

2.个人或企业购买商铺时使用。

3.用于规范商铺买卖双方的权利和义务。

补充条款：

1.商铺的权属证明文件：提供商铺的所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

2.商铺的现状：描述商铺的现有状况，包括是否租赁中、租赁合同的期限等相关信息。

3.商铺的交付条件：约定商铺交付的具体条件，如清空商铺内的物品、交付钥匙等。

4.商铺过户的时间表：明确商铺过户的开始和结束时间，以及双方过程中的责任和要求。

5.商铺的维护和保养：约定商铺交付后，双方对商铺的维护和保养责任。

6.商铺的保险：约定是否需要购买商铺保险，以及保险的受益人和保险费用的承担方。

7.商铺的转让：约定在合同有效期内，商铺的所有权是否可以转让，以及转让的条