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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

合同法关于租赁合同转租的规定

本合同目录一览

1.租赁合同转租的定义及条件

1.1转租的定义

1.2转租的条件

2.转租合同的签订

2.1转租合同的当事人

2.2转租合同的签订程序

3.转租合同的效力

3.1转租合同的生效条件

3.2转租合同的无效情形

4.转租合同的主要条款

4.1转租期限

4.2租金及支付方式

4.3转租期间的维修责任

5.转租合同的变更和解除

5.1转租合同的变更条件

5.2转租合同的解除条件

6.转租合同的违约责任

6.1转租合同违约的情形

6.2违约责任的承担方式

7.转租合同的争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

8.转租合同的终止

8.1转租合同终止的情形

8.2终止后的相关处理事项

9.租赁合同转租的监管措施

9.1监管机构及职责

9.2违规转租的法律责任

10.租赁合同转租的税收政策

10.1转租过程中的税收问题

10.2税收优惠政策的适用

11.租赁合同转租的登记和备案

11.1转租合同的登记要求

11.2转租合同的备案程序

12.租赁合同转租的公示和公告

12.1公示和公告的内容

12.2公示和公告的期限

13.租赁合同转租的信息披露

13.1信息披露的内容

13.2信息披露的义务主体

14.租赁合同转租的其他事项

14.1转租合同的继承

14.2转租合同的附随义务

第一部分：合同如下：

1.租赁合同转租的定义及条件

1.1转租的定义

转租是指租赁合同的承租人在租赁期间，将其租赁的物业全部或部分转交给第三人使用，并按照原租赁合同的条款向出租人支付租金的行为。

1.2转租的条件

1.2.1承租人需征得出租人的书面同意。

1.2.2转租不得改变原租赁合同的租赁期限、租金和其他重要条款。

1.2.3转租不得违反法律法规和政策规定。

2.转租合同的签订

2.1转租合同的当事人

转租合同的当事人包括原租赁合同的出租人和承租人，以及承租人与第三人。

2.2转租合同的签订程序

2.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并附上拟签订的转租合同草案。

2.2.2出租人应在收到申请后十五日内给予答复，同意则签订转租合同，不同意则原租赁合同继续有效。

2.2.3转租合同签订后，承租人应将转租合同副本提交给出租人留存。

3.转租合同的效力

3.1转租合同的生效条件

转租合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.2转租合同的无效情形

3.2.1转租合同违反法律法规的，无效。

3.2.2转租合同导致原租赁合同无效的，无效。

3.2.3出租人同意转租，但转租合同的条款与原租赁合同严重不符的，无效。

4.转租合同的主要条款

4.1转租期限

转租期限自转租合同生效之日起至原租赁合同终止之日止。

4.2租金及支付方式

转租期间的租金按照原租赁合同的租金标准计算，支付方式不变。

4.3转租期间的维修责任

转租期间的物业维修责任，按照原租赁合同的约定执行。没有约定或者约定不明确的，由承租人和第三人承担。

5.转租合同的变更和解除

5.1转租合同的变更条件

转租合同的变更，应当经出租人同意，并签订书面变更协议。

5.2转租合同的解除条件

转租合同的解除，应当经出租人同意，并签订书面解除协议。

6.转租合同的违约责任

6.1转租合同违约的情形

转租合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

6.2违约责任的承担方式

6.2.1违约方应当赔偿对方因此造成的损失。

6.2.2违约方支付的违约金，不得高于因违约所造成的损失。

7.转租合同的争议解决

7.1争议解决的途径

转租合同争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制

当事人向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内提出。

8.租赁合同转租的监管措施

8.1监管机构及职责

8.1.1本合同转租的监管机构为中华人民共和国住房和城乡建设部及其授权的地方房地产管理部门。

8.1.2监管机构的职责包括制定租赁市场管理政策、监督租赁市场秩序、处理租赁合同纠纷等。

8.2违规转租的法律责任

8.2.1承租人未征得出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，并要求承租人赔偿因此造成的损失。

8.2.2承租人违反本合同约定的转租条件的，出租人可以解除原租赁合同，并要求承租人赔