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新开工项目一体化策划评选
新型消费电子商务总部大厦项目
汇报人：费交龙
2022.08.22
01项目概况
02“三点”识别
03一体化策划情况
04创效思路总结
1项目概况
1、项目概况
2、合同内容
3、合同主要条款
4、目前形象进度及产值、利润情况
第一部分项目概况
一1、、项项目目概基况本概况
工程名称新型消费电子商务总部大厦项目
建设地点深圳市南山区用地面积2911㎡
塔楼151m
建筑面积58824㎡建筑高度
裙楼17.5m
塔楼：钢框架+核心筒
建筑层数地上32层，地下4层结构形式
地下室：框架-剪力墙
建筑功能集办公和商业为一体的综合性建筑
第一部分项目概况
一2、、合项同目内基容本概况
工程名称新型消费电子商务总部大厦项目
结构形式塔楼：钢框架+核心筒，地下室：框架-剪力墙
开竣工时间2022年5月1日~2024年9月2日（以实际开工令为准），总工期854日历天
一般土建工程（局部深坑土方开挖及余土开挖；换撑等），综合机电工程（电气工程、
承包范围给排水工程及通风空调工程等），室外工程（各类管线自公用主管到红线接驳点或指定
点位等），其他工程（电/扶梯、机械停车、垃圾压缩等）
含税总价76890.94万元，总包自营部分34649.94万元，专业工程39741.00万元，暂定
合同额
款金额2500万元（项目建安工程概算81163万元）
合同形式钢结构部分为单价合同，其他部分总价包干
第一部分项目概况
一3、、合项同目主基要本条概款况
合同付款节点付款节点及付款比例
预付款总包合同无预付款（合同优化，已经签署增补协议，拿到预付款2000万元）
具体支付方式进度款的支付每两月支付一次，每次80%，竣工验收通过后付至90%。
完成结算付至结算总价的97％。
质量金结算金额的3％。
第一部分项目工程概况
4、目前形象进度及产值、利润情况
裙房区域：垫层浇筑完成塔楼区域：坑中坑浇筑完成、
100%，防水完成60%，承垫层浇筑完成100%，桩头处
台底板钢筋绑扎完成30%理完成10%裙
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