装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专15课件讲解.pptx

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项目投资估算任务2—决策阶段工程造价管理主讲人：柳宜爽装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库

目录简述目录装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价投资估算的作用投资估算的方法工程项目投资估算阶段划分与精度要求

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算一个项目经历的三个时期决策时期（投资前期）建设时期（投资时期）生产时期（运营期）1.简述投资估算的概念：是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对工程项目的投资数额进行的估计

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算2.投资估算的作用(1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算2.投资估算的作用(3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据(5)项目投资估算是核算工程项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算建设项目投资估算项目规划阶段预可行性研究阶段项目的工程设计阶段3.工程项目投资估算阶段划分与精度要求项目建议书阶段可行性研究阶段投资估算精度±30％投资估算精度±20％以内投资估算精度±5％以内投资估算精度±30％以内投资估算精度±10％以内

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算4.投资估算的方法①单位生产能力估算法；②生产能力指数法；③系数估算法；④比例估算法；⑤指标估算法。涨价预备费建设期利息①分项详细估算法；②扩大指标估算法。流动资金估算动态部分估算静态部分估算建设投资估算投资估算

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算（1）建设投资静态部分的估算项目规划和项目建议书阶段匡算法单位生产能力估算法生产能力指数估算法系数估算法比例估算法精度低4.投资估算的方法

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算（1）建设投资静态部分的估算预可行性研究阶段和可行性研究阶段指标估算法精度高4.投资估算的方法

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算①单位生产能力估算法根据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得到拟建项目的投资。公式：式中：C2——拟建项目静态投资额C1——已建类似项目静态投资额Q1——已建类似项目的生产能力Q2——拟建项目生产能力f——综合调整系数

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算①单位生产能力估算法粗略估计，单位生产能力估算法误差为±30％。把项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系。拟建项目与新建项目类似，仅存在规模及时间上的差异。±30％4.投资估算的方法