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租房合同上海租房合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX结构

3.房屋装修情况：XX

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为XX元，全年租金为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期未支付，甲方有权按照每日XX元的标准收取滞纳金。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元。押金将在租赁期满后退还，如乙方有未支付的租金或滞纳金，甲方有权在押金中扣除。

2.退还方式：租赁期满后，乙方将房屋打扫干净并返还给甲方，甲方在确认房屋设施完好且租金已支付完毕后，将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、挂画等，需事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全、卫生和整洁。乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护房屋的居住环境。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应赔偿乙方的损失。具体损失包括搬家费用、装修费用等。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。但一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。合同终止时，乙方应将房屋打扫干净并返还给甲方。甲方在确认房屋设施完好且租金已支付完毕后，将押金退还给乙方。

九、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法正常使用或造成损失，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均有权解除租赁合同。但一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。

2.合同修改：如需修改本合同条款，双方应友好协商并书面确认修改内容。修改后的合同具有同等法律效力。如一方擅自修改合同内容，另一方有权解除租赁合同并要求对方承担相应的违约责任。但一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。

3.保密条款：双方应对本合同内容及租赁过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。如一方违反保密条款导致对方遭受损失或影响双方声誉的，违约方应承担相应的法律责任。但一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议如下：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]。该房屋已取得产权证书，产权证书编号为[产权证书编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第[支付日期]天。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，押金在租赁期满后退还。租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应在损坏或遗失发生之日起[维修期限]天内负责修复或赔偿。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。