2025房地产抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名（或名称）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

姓名（或名称）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押房地产的基本情况

1.1房地产位置：

1.2房地产面积：

1.3房地产用途：

1.4所有权性质：

第二条抵押范围

2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押物价值：甲方确认，抵押物的价值足以覆盖甲方向乙方借款的金额。

2.3抵押权的范围：包括抵押物的现有价值和未来增值部分。

第三条借款事项

3.1甲方同意向乙方借款金额为：元。

3.2借款期限为：年。

3.3借款利息为：%。

3.4借款用途：。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，优先受偿甲方的借款本金及利息、违约金等。

4.3甲方同意，乙方在实现抵押权时，有权要求甲方支付与抵押物转让相关的税费。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应当办理抵押登记注销手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定履行借款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期甲方履行完毕还款义务后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房地产权属情况，确保甲方对抵押物享有合法所有权。

3.明确借款金额、期限、利息等条款，避免后续纠纷。

4.注意抵押权的实现方式及程序，确保乙方在违约情况下能顺利实现抵押权。

5.合同的变更、解除和终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.确保合同条款符合法律法规规定，如有疑问，请咨询专业法律人士。

解决办法：

1.对合同双方主体资格进行审查，可要求提供身份证明、营业执照等文件。

2.查询房地产权属情况，可要求甲方提供房产证、土地使用权证等文件。

3.明确借款金额、期限、利息等条款，可在合同中详细列明，并约定违约责任。

4.了解抵押权的实现方式及程序，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法有效。

5.合同的变更、解除和终止应书面确认，并由双方签字或盖章。

6.如有疑问，请及时咨询专业法律人士，确保合同符合法律法规规定。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：指将财产抵押给他人作为债务担保的个人或单位。

2.抵押权人（乙方）：指接受他人财产抵押作为债务担保的个人或单位。

3.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。

4.抵押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。

5.抵押权：指债权人在债务人未履行债务时，依法享有优先受偿的权利。

6.借款：指借款人向出借人借用资金，并约定还款期限和利息的行为。

7.借款期限：指借款人履行还款义务的期限。

8.利息：指借款人因使用出借人的资金而支付的费用。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或注销的事项记载于不动产登记簿的行为。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请贷款，以自身名下房地产作为抵押物。

2.个人或企业之间相互借款，以房地产作为抵押物。

3.房地产开发商向投资者借款，以在建或在售房地产作为抵押物。

4.任何需要以房地产作为担保的借款行为。

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方同