装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专37课件讲解.pptx

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工程项目投资估算任务2—决策阶段工程造价管理主讲人：柳宜爽装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库

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装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法(1)生产能力指数法生产能力指数法是根据已建类似工程项目或生产装置的投资额、生产能力来估算拟建项目或装置的投资额。生产能力指数法的误差为±20％。优点：⑴不需要详细的工程设计资料；⑵适用于总承包工程报价。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法公式：式中：C2——拟建项目静态投资额C1——已建类似项目静态投资额Q1——已建类似项目的生产能力Q2——拟建项目生产能力f——综合调整系数x——生产能力指数上式表示：造价与生产能力呈非线性关系，且单位造价随规模的增大而减小，在正常情况下，0≤生产能力指数≤1。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法(2)系数估算法(因子估算法）系数估算法是以拟建项目主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资。此方法用于项目建议书阶段。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法①设备系数法式中：C—拟建项目投资额；E—拟建项目的设备费；I—拟建项目的其他费用；P1,P2,P3...-已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例f1,f2,f3...-由于时间因素引起的定额、单价、费用标准等变化的综合调整系数。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法例：某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费占设备投资的7.8%。该项目其他费估计为800万元，假定各工程费用上涨与设备费用上涨是同步的，试估算该项目的投资额。解：

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法（3）指标估算法建筑工程费用估算方法固定资产投资静态部分估算安装工程估算设备及工器具购置费估算—主要设备表及价格、费用资料工程建设其他费用估算—各项费用科目的费率或取费标准基本预备费估算=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资估算的方法（3）指标估算法建筑工程费用估算方法单位建筑工程投资估算法单位实物工程量投资估算法概算指标投资估算法安装工程估算安装工程费＝设备原价×安装费率＝设备吨位×每吨安装费＝安装工程实物量×安装费用指标

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是（）。A.工程预算B.投资估算C.设计概算D.工程投标报价1.投资估算的方法2.所谓项目的规模效益，就是伴随着生产规模扩大引起（）而带来的经济效益。A.单位成本上升B.单位成本下降C.投资总量的提高D.产量大幅度提高KEY：BKEY：B