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?2024年规范房屋买卖居间合同范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
丙方（居间方）：________________
营业执照号：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
一、房屋基本情况
1.该房屋的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用权性质为：_______。
2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：________________元整）。
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；
（2）剩余房款在办理过户手续前支付。
三、居间服务内容及费用
1.丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括提供房屋信息、协助双方签订房屋买卖合同等。
2.丙方应积极协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易安全。
3.居间服务费用为人民币_______元，由_______方承担，支付时间为_______。
四、甲乙双方的权利和义务
1.甲方应保证该房屋权属清晰，无瑕疵，并按约定时间配合乙方办理过户手续。
2.乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。
3.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易安全。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。
2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（居间方）：________________
签订日期：________________
附件：
1.该房屋产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
注意事项：
1.确认房屋产权：确保甲方提供的房屋产权清晰，无权属纠纷。
解决办法：在合同中明确甲方保证房屋产权无瑕疵，并在签订合同前进行产权调查。
法律名词解释：产权清晰——指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议。
2.定金与违约金：注意定金与违约金的数额、支付时间及适用条件。
解决办法：在合同中明确定金和违约金的数额、支付时间，并规定违约情形下的责任承担。
法律名词解释：
定金：为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。
违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
解决办法：确保居间方的服务内容和费用明确。
法律名词解释：
居间服务：中介机构提供的，为交易双方提供信息、协助谈判、促成交易等服务。
4.房屋过户：确保过户手续的办理时间及责任方。
法律名词解释：
房屋过户：房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为，涉及相关手续的办理。
5.争议解决：明确争议解决的方式和地点。
解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及管辖法院。
6.合同效力：确保合同符合法律规定，具有法律效力。
解决办法：合同应由具有完全民事行为能力的当事人签订，内容符合法律法规，签字或盖章后生效。
法律名词解释：
完全民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的资格。
特殊场合与补充条款：
1.特殊场合：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，卖方可能希望保留。
补充条款：卖方保留房屋内现有的古董家具____件，具体清单见附件。
2.特殊场合：买方可能需要卖方提供房屋的维修记录。
补充条款：卖方需提供近三年内房屋的维修记录，包括但不限于管道、电路等，并于合同生效后____日内交付。
3.特殊场合：如果买方需要贷款购房。
补充条款：若乙方需通过贷款方式支付购房款，甲方应予以必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。
4.特殊场合：房子附近有在建工程，可能会有噪音。
补充条款：鉴于房屋附近有在建工程，卖方需告知
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