2024年商品房买卖合同预售示范文本.docxVIP

?2024年商品房买卖合同预售示范文本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

营业执照号：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

身份证号：__________________

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3房屋编号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5建筑面积：____________________平方米

1.6产权比例：____________________

1.7计价方式：____________________

1.8商品房用途：____________________

第二条付款方式

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，并将贷款申请提交至银行。贷款批准后，乙方应按照银行的要求支付相应款项。

第三条交付及验收

3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应在_______日内进行验收。验收合格后，双方签订《房屋交接书》。若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至合格。

第四条权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商品房产权转移至乙方名下。转移过程中产生的相关税费由_______方承担。

4.2乙方在办理产权转移手续时，应按照甲方提供的资料清单，提供相应的身份证明及其他相关材料。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：

（盖章或签字）

乙方（买受人）：

（盖章或签字）

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：合同当事人应当仔细核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、营业执照号、法定代表人（或负责人）及身份证号，确保无误。

2.明确商品房信息：包括项目名称、地址、房屋编号、性质、建筑面积、产权比例、计价方式及用途，这些信息应详尽准确。

3.付款方式：明确首付款、贷款及尾款的金额和支付时间，确保资金安全。

4.交付及验收：约定交付时间和验收标准，保障乙方权益。

5.权属转移：确认产权转移的时间及双方责任，避免纠纷。

6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

7.争议解决：确定争议解决方式和地点，为可能的纠纷提供解决方案。

解决办法：

1.协商：合同争议应通过友好协商解决，以节省时间和成本。

2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词解释：

1.合同编号：指为标识和追溯合同而设定的唯一编号。

2.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

3.营业执照号：指企业或个体工商户在工商行政管理部门注册后取得的唯一编号。

4.民事权利能力：指法律主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

5.民事行为能力：指法律主体依法能够以自己的行为行使民事权利和设定民事义务的能力。

6.违约金：指当事人违反合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

7.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁判的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：买受人作为首次购房者

补充条款：考虑到乙方是首次购房，对流程可能不太熟悉，甲方应提供必要的购房指导和帮助。

补充条款：甲方承诺在合同签订后提供一次免费的购房知识讲解，包括但不限于购房流程、产权知识、贷款手续等。

2.场合：买受