2024年房屋装修工程保修合同模板.docxVIP

?2024年房屋装修工程保修合同模板

合同编号：____________

甲方（业主）：____________

身份证号：____________

地址：____________

乙方（承包方）：____________

营业执照号：____________

地址：____________

一、工程概况

1.工程名称：____________

2.工程地点：____________

3.工程面积：____________平方米

4.工程总价：人民币____元整（大写：____________元整）

5.工程开工日期：____年__月__日

6.工程竣工日期：____年__月__日

二、保修期限

1.本工程保修期限自工程竣工之日起计算，为期____年。

三、保修范围

1.本工程保修范围包括：土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等施工范围内的所有项目。

2.下列情况不属于保修范围：

（1）因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏；

（2）不可抗力导致的损坏；

（3）甲方自行采购的材料、设备造成的质量问题。

四、保修责任

1.乙方在保修期内对工程的质量问题负责维修。

2.乙方在接到甲方维修通知后，应在____小时内响应，并在____小时内到达现场进行维修。

3.乙方未按约定时间履行保修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

五、保修费用

1.在保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方免收维修费用。

2.因甲方原因造成的损坏，甲方应支付乙方维修费用。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的____%。

2.甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权解除保修合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____年__月__日

乙方（承包方）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同中工程概况的准确性，包括工程名称、地点、面积、总价、开工及竣工日期。

2.明确保修期限，确保双方对保修开始和结束的时间理解一致。

3.详细列举保修范围和不属于保修范围的情况，避免日后纠纷。

4.规定乙方在保修期内的响应和维修时间，保障甲方的合法权益。

5.明确保修费用的承担方，以及因非质量问题产生的维修费用的支付方式。

6.设定违约责任，为双方提供违约行为的法律依据和违约金的比例。

7.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同签订前，双方应充分沟通，确保所有条款均被理解和接受。

2.保修期内，双方应保持良好沟通，对维修事项及时响应和处理。

3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：用以唯一标识该份合同的编号，便于管理和查询。

保修期限：指从工程竣工之日起到保修责任结束的时间段。

保修范围：指承包方在保修期限内应对工程质量问题负责维修的项目范围。

违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。

场合一：房屋用于出租

特殊条款补充：

1.若因租客使用不当导致的维修，乙方在维修后，甲方应负责向租客追讨相关费用。

2.甲方应保证乙方的维修工作不受租客的干扰，若因租客原因导致维修延迟，乙方不承担延误责任。

场合二：房屋涉及商业用途

特殊条款补充：

1.对于商业空间的专业设备维修，如空调、照明等，乙方应提供更快速的响应服务。

2.若因维修导致商业活动暂停，乙方应适当赔偿甲方因此造成的经济损失。

应用场合及附件列表：

1.用于出租的房屋：

租赁合同副本：确保了解租客的使用情况。

维修通知流程：明确维修通知的传递流程和责任。

2.用于商业用途的房屋：

商业运营影响评估：评估维修对商业运营的影响。

设备清单：明确商业空间中特殊设备的保修范围。

合同附件列表：

1.房屋的平面图：这样我们就能明确装修的范围和细节。

2.装修材料清单：列出了所有用到的主要材料，以后维修也知道用什么料。

3.工程进度表：这个能让我们都看到工程的每个阶段和完成时间。

4.支付凭证：每次付款的记录，确保大家都对钱的事情没疑问。

租赁合同副本：如果你是出租房子，我们需要看下这个，了解租客的情况。

维修通知流程：这个是为了明确，如果需要维修，咱们怎么通知对方，流程是怎样的。

商业运营影响评估