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物业三合一免责协议书6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议内容

1.甲方在提供物业管理服务时，应遵守国家的法律法规和行业的规定，为乙方提供优质的服务。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费用，并遵守甲方制定的各项合理规定。

3.甲方在提供物业管理服务时，应对乙方的人身和财产安全负责，但因不可抗力或第三方过错导致的损害除外。

4.乙方在使用物业过程中，应遵守甲方的各项规定，不得擅自改变物业的使用性质或损坏物业的设施设备。

5.甲方应对乙方的装修申请进行审批，确保装修符合规定，并不得影响其他业主的正常生活。

6.乙方在装修过程中，应遵守甲方的装修规定，不得擅自拆改物业结构或损坏物业设施设备。

7.甲方应对乙方的装修申请进行审批，确保装修符合规定，并不得影响其他业主的正常生活。

8.乙方在租赁物业时，应遵守甲方的租赁规定，按时支付租金，并不得擅自转租或转让物业。

9.甲方应对乙方的租赁申请进行审批，确保租赁符合规定，并不得损害其他业主的利益。

10.乙方在租赁期间，应遵守甲方的各项规定，不得擅自改变物业的使用性质或损坏物业的设施设备。

11.甲方在提供物业管理服务时，应对公共区域进行定期维护和保养，确保公共区域的设施设备正常运行。

12.乙方应爱护公共区域的设施设备，不得擅自占用或损坏。

13.甲方应对乙方的投诉进行及时处理，确保乙方的合法权益得到保障。

14.乙方应尊重甲方的劳动成果，不得恶意投诉或诋毁甲方的形象。

二、免责条款

1.因不可抗力或第三方过错导致的损害，甲方不承担任何责任。

2.乙方在租赁期间，因个人原因导致的损害或损失，甲方不承担任何责任。

3.乙方在装修过程中，因违反规定导致的损害或损失，甲方不承担任何责任。

4.乙方在使用物业过程中，因个人原因导致的损害或损失，甲方不承担任何责任。

5.甲方在提供物业管理服务时，因第三方过错导致的损害或损失，甲方不承担任何责任。

6.乙方在投诉过程中，因恶意投诉或诋毁甲方形象导致的损害或损失，甲方不承担任何责任。

三、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

四、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

4.在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。如因一方违约导致本协议无法继续履行时，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理方向业主提供物业服务达成以下协议：

一、协议内容

1.物业服务内容：甲方为乙方提供物业管理服务，包括物业管理、保洁、绿化、保安等服务。

2.物业服务期限：本协议自签订之日起生效，至乙方在物业区域内的房屋所有权转移或本协议被解除之日止。

3.物业服务费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用以双方签订的补充协议为准。

4.物业服务标准：甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供优质的服务。

二、免责条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会异常事件等）导致甲方无法提供正常服务，甲方不承担违约责任。

2.业主过错：如因乙方过错（如未按时缴纳物业服务费、未按照约定使用物业等）导致甲方无法提供正常服务，甲方不承担违约责任。

3.第三方责任：如因第三方原因（如供应商故障、公共事业部门中断等）导致甲方无法提供正常服务，甲方不承担违约责任。

4.通知义务：甲方应及时向乙方通报物业服务情况，但因通知不当导致乙方损失的，甲方不承担违约责任。

5.其他免责条款：双方可约定其他免责条款，如因甲方原因导致的