2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案).pdf

2022-2023年房地产经纪人之业务操作

通关题库(附答案)

单选题（共50题）

1、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。

A.可节省整体利息支出

B.每月还款额保持不变

C.每月还款额递减

D.利息按本金余额逐月计算

【答案】B

2、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。

A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者

非同一经纪机构

B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面

C.可通过书面委托来防范业主跳盘

D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立

联系

【答案】C

3、血行转移率可高达40%以上的是

A.多形性腺瘤

B.腺淋巴瘤

C.腺样囊性癌

D.恶性多形性腺瘤

E.黏液表皮样癌

【答案】C

4、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。(2006年真题)

A.市场定位

B.产品定位

C.客户定位

D.形象定位

【答案】D

5、一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资

料等。

A.海报

B.传单

C.专家意见书

D.调查问卷

【答案】A

6、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承

担的是()。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

【答案】C

7、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系

统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后

果.

A.有效性

B.准确度

C.及时性

D.真实性

【答案】B

8、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

A.经济环境调查

B.市场行情调查

C.市场反响调查

D.市场竞争情况调查

【答案】B

9、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这

表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.动态性

C.可替代性

D.可操作性

【答案】B

10、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客

户提供房地产产品来实现的。

A.设计客户导向的营销战略

B.理解市场和客户的需求、欲望

C.房地产开发商和存量房卖方

D.房地产开发商和建设方

【答案】C

11、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途

为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296

【答案】C

12、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A.物业的用途

B.物业的权属状况

C.物业自身及其周边环境的物理状态

D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】C

13、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权

证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A.删除该房源信息

B.建议房源业主提高出售报价

C.向房源业主隐瞒以加快成交速度

D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

【答案】D

14、WT对策是指（）。

A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最

大

B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最

大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁

C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，

使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍

D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于

最小

【答案】D

15、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）