办公楼房屋买卖合同.docVIP

办公楼房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）__________公司，以下简称“甲方”。

1.2乙方：指乙方（买方）__________公司，以下简称“乙方”。

1.3合同：指甲乙双方为房屋买卖事宜所达成的本办公楼房屋买卖合同。

1.4房屋：指甲方拥有的位于________________的办公楼，具体面积为____平方米。

第二章合同标的

2.1甲方同意将房屋出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方所拥有的房屋。

2.3房屋的具体情况如下：

位置：____________________

面积：____平方米

建筑结构：________________

土地使用权：________________

第三章价格与支付

3.1乙方同意以人民币（币种）____万元整（大写：________________）购买上述房屋。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1）签署合同时支付定金人民币（币种）____万元整；

2）剩余购房款在办理房产过户手续时一次性支付。

第四章房屋交付与过户

4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理房产过户手续。

4.3乙方应在接到甲方交付的房屋后____个工作日内，办理完毕房产过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付购房款总额的____%。

5.2乙方如未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付购房款总额的____%。

5.3如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

甲方（卖方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第六章附属设施与维修

6.1甲方应将房屋的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于以下设施：

1）空调系统；

2）电梯；

3）给排水系统；

4）供电系统；

5）消防设施；

6）通讯网络设施。

6.2甲方应保证附属设施的正常运行，若在交付后发觉设施存在问题，甲方应在____个工作日内负责修复。

6.3乙方在使用房屋及附属设施过程中，如需进行维修或更换，应提前通知甲方，并保证维修或更换工作不影响房屋的结构安全和设施的正常运行。

第七章权利与义务

7.1甲方权利：

1）按照合同约定收取购房款；

2）在约定时间内交付房屋及附属设施；

3）要求乙方按约定履行合同义务。

7.2甲方义务：

1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

2）协助乙方办理房产过户手续；

3）按约定交付房屋及附属设施。

7.3乙方权利：

1）按照合同约定接收房屋及附属设施；

2）在约定时间内支付购房款；

3）要求甲方按约定履行合同义务。

7.4乙方义务：

1）按约定时间支付购房款；

2）合理使用房屋及附属设施，并承担相应费用；

3）不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第八章争议解决

8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，合同的其余部分仍应继续履行。

第九章合同变更与终止

9.1除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止合同。

9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同，并互不承担违约责任。

9.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清相关费用。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

10.2双方应保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密，不得向第三方披露。

10.3双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。