2025土地使用权买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：市区（县）街道号。

1.2土地面积：平方米。

1.3土地用途：。

第二条土地使用权出售

2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。

2.2土地使用权出售价格为人民币元整（大写：元整），乙方分期向甲方支付价款。

2.3乙方支付价款的方式如下：

第1期：自本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整（大写：元整）；

第2期：年月日前，乙方支付人民币元整（大写：元整）；

第3期：年月日前，乙方支付人民币元整（大写：元整）；

其余款项，乙方应在本合同约定的交付土地使用权之日起日内付清。

第三条土地使用权交付

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2土地使用权交付后，乙方应按约定用途合理利用土地，并遵守国家有关土地管理的法律、法规。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

4.2有下列情形之一的，双方可协商变更或终止本合同：

（1）甲方丧失土地使用权；

（2）乙方丧失购买土地使用权的资格；

（3）法律、法规规定的情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间办理土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地使用权出售价格的%。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条规定的土地使用权出售价格的%。

5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.土地使用权证等相关证件的办理进度和结果。

解决办法：甲方应定期向乙方通报证件办理进度，如遇问题应及时沟通解决。

3.价款的支付和违约金的计算。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如一方违约，应按照合同约定支付违约金。

4.土地使用权的交付和利用。

解决办法：甲方应在合同约定时间内将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，乙方应按约定用途合理利用土地，并遵守国家有关土地管理的法律、法规。

5.合同的变更和终止。

解决办法：如双方协商一致，需要变更或终止合同，应依法定程序进行，并与相关部门办理相关手续。

6.争议解决。

解决办法：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权买卖：指土地使用权人将其土地使用权出售给他人，买受人支付价款的行为。

3.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依法颁发的证明土地使用权人对其土地使用权享有占有、使用和收益权的证书。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。

5.滞纳金：是指债务人逾期支付债务时，应当按照一定比例支付给债权人逾期部分的金钱。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生