2025办公楼租用合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

1.1本合同所指租赁标的为甲方拥有的位于的办公楼，包括（具体楼层、房间号等）。

1.2乙方租赁的办公楼面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，每月租金总额为元。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条租赁用途

乙方租用该办公楼仅限于（具体用途），不得擅自改变用途。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。

第七条保险

乙方应按照甲方的要求办理租赁财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

第八条合同的变更和解除

（1）乙方逾期支付租金累计超过次；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途；

（3）乙方违反本合同其他约定，严重损害甲方利益。

8.2甲方解除合同的，应提前个月通知乙方。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

9.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的%。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保双方主体资格合法。

2.明确租赁标的的详细信息，包括位置、面积、设施等。

解决办法：在合同中详细描述租赁标的的地理位置、面积、设施等信息，并可附上图纸或照片。

3.明确租金及支付方式和期限，确保租金的合理性和支付的及时性。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和期限，并约定滞纳金等违约责任。

4.明确押金数额及退还条件，确保双方的权益。

解决办法：在合同中约定押金的数额、支付时间和退还条件，确保押金的安全。

5.明确租赁用途，防止乙方擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并约定违约责任。

6.明确维修责任和保险责任，确保租赁物的安全和保障。

解决办法：在合同中约定维修责任和保险责任，明确双方的责任和义务。

7.明确合同的变更、解除条件和违约责任，确保合同的稳定性和双方的权益。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，明确双方的权益保障。

8.明确争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是租赁合同中的权利人，有权要求承租方按约履行合同义务。

2.承租方（乙方）：指租赁他人财产并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁合同中的义务人，有义务按约支付租金并合理使用租赁物。

3.租赁期限：指承租方租赁