2025《成都市房屋租赁合同(自行成交版)》电子版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋及租金

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁房屋的使用面积为平方米。

1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。租金每个月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认房屋的详细信息，包括地址、面积、设施等，以免日后发生争议。

3.明确租金金额、支付方式和时间，避免租金支付纠纷。

4.约定租赁期限，确保双方了解合同的起始和终止时间。

5.妥善处理押金问题，确保押金退还的顺利进行。

6.明确双方的权利和义务，避免因使用不当导致的纠纷。

7.了解违约责任，以便在违约情况下采取相应措施。

8.熟悉争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.双方核实信息，如有误差，及时更正。

2.如有房屋设施问题，可签订补充协议，明确设施状况及维修责任。

3.租金支付问题可签订租金支付计划，确保双方权益。

4.租赁期限可通过协商调整，确保合同期限的合理性。

5.押金问题可签订押金退还协议，明确退还条件和时间。

6.双方可签订使用规范，明确房屋使用要求和违约责任。

7.违约责任可通过协商或法律途径解决。

8.争议解决可采用友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租人：租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。

6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企事业单位与其他个人或机构之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司作为出租人或承租人的租赁合同。

4.短期租赁和长期租赁。

5.带家具和不带家具的房屋租赁。

6.住宅和商业用途的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋维修条款：明确出租人在租赁期间对房屋进行维修的责任和条件。

2.变更条款：允许在合同有效期内，经双方同意对合同内容进行修改。

3.提前终止条款：规定在特定条件下，双方可以提前终止租赁合同的条件和后果。

4.房屋保险条款：规定承租人是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。

5.宠物条款：明确承租人是否可以携带宠物以及宠物的管理要求。

6.变更地址条款：当甲方或乙方地址发生变更时，应在多久内通知对方。

7.合同转让条款：规定合同在特定条件下的转让程序和限制。

附件列表：

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