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私房承包合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：________________

乙方（被承包方）：________________

第一章承包项目及范围

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的私房（以下简称“该私房”）承包给乙方使用。

1.2承包范围包括但不限于该私房内的所有设施、设备以及相关土地使用权。

1.3乙方在承包期间，享有该私房的使用权、收益权，并承担相应的管理责任。

第二章承包期限

2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需要延长承包期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。

第三章承包费用及支付方式

3.1承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在合同签订后__日内，一次性支付给甲方承包费用。

3.3承包费用支付方式：【现金、转账、等】。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证该私房在承包期间不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。

4.1.2甲方不得干涉乙方在承包范围内的正常经营活动。

4.1.3甲方应在承包期限届满后，按照合同约定将承包费用支付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在承包范围内自主开展经营活动。

4.2.2乙方应合理使用该私房，保证其安全、完整，不得随意改动房屋结构。

4.2.3乙方应按照合同约定支付承包费用，并承担相关税费。

4.2.4乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1若甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未能按照合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.3若乙方在承包期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4合同解除后，乙方应按照甲方要求，将承包范围内的房屋及设施恢复原状，并支付甲方相应的赔偿金。

第六章维修与保养

6.1乙方应负责承包期间该私房的日常维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。

6.2乙方在进行维修与保养时，应采取合理措施，避免对周围环境和邻居造成不利影响。

6.3乙方在进行大型维修或改动房屋结构时，需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.4甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督，保证其符合相关安全标准和要求。

第七章安全与保险

7.1乙方应保证承包期间该私房的安全，采取必要措施预防火灾、盗窃等安全的发生。

7.2乙方应在该私房内安装符合国家安全标准的消防设施，并定期进行检查和维护。

7.3乙方应购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、第三者责任保险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。

7.4在发生安全时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方，同时保留现场，以便进行调查。

第八章环境保护

8.1乙方在承包期间应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得排放污染物。

8.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周围环境的影响，包括噪音、废水、废物等。

8.3乙方应定期清理该私房周边环境，保持清洁卫生，不得堆放杂物或垃圾。

8.4乙方应保证其经营活动不会对周围居民的生活造成不利影响。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，争议解决过程中，除法律有明确规定外，应保持正常履行合同的义务。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违反法律、道德和公序良俗的活动。

10.2乙方不得将该私房转包或转租给第三方，未经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。

10.3双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.4合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章合同变更和终止

11.1合同的有效期内，若双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。

11.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商后续事宜。

11.4合同终止后，乙方应按照甲方要求，将私房及附属设施恢复原状或按照双方协商的方式进行妥善处理。

第十二章保密条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密义务在合同终止后继续有效，期限为